Que signifient les données DVF pour Arblade-le-Haut ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arblade-le-Haut, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arblade-le-Haut compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arblade-le-Haut

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arblade-le-Haut, le prix moyen est de 1 390 €/m² et le prix médian de 1 021 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arblade-le-Haut n'apparaissent pas ?

Une rue de Arblade-le-Haut n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Arblade-le-Haut ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arblade-le-Haut

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arblade-le-Haut couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arblade-le-Haut

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arblade-le-Haut au prix de 1 390 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arblade-le-Haut

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arblade-le-Haut entre 2024 et 2025 est de -6.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arblade-le-Haut

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arblade-le-Haut, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 390 €/m².

Prix immobilier Arblade-le-Haut

Données actualisées du marché immobilier

Gers (32) 32005 308 habitants 24 hab./km²

↓ -6.80%

1 390 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arblade-le-Haut. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 021 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arblade-le-Haut

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arblade-le-Haut au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arblade-le-Haut.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arblade-le-Haut. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.80%

1 390 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 021 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
130 Rte Du Maraicher	12/05/2025	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
1920 Rte De Riscle	28/03/2025	Maison	48 m²	49 000 €	1 021 €/m²
2580 Rte De La Mairie	27/02/2025	Maison	100 m²	224 000 €	2 240 €/m²
2890 Rte De La Mairie	29/08/2024	Maison	214 m²	380 000 €	1 776 €/m²
2890 Rte De La Mairie	29/08/2024	Maison	214 m²	380 000 €	1 776 €/m²
30 Rte De L'Eglise	22/07/2024	Maison	104 m²	247 500 €	2 380 €/m²
330 Rte De Lartigue	20/06/2024	Maison	54 m²	500 €	9 €/m²
50 Rte De La Mairie	17/06/2024	Maison	116 m²	118 000 €	1 017 €/m²
480 Rte De Saint Martin	30/05/2024	Maison	120 m²	95 000 €	792 €/m²
480 Rte De Saint Martin	30/05/2024	Maison	120 m²	95 000 €	792 €/m²
172 Rte De Lartigue	28/12/2023	Maison	116 m²	310 600 €	2 678 €/m²
1920 Rte De Riscle	23/08/2023	Maison	48 m²	15 000 €	312 €/m²
580 Rte De Saint Martin	22/06/2023	Maison	104 m²	251 126 €	2 415 €/m²
580 Rte De Saint Martin	22/06/2023	Maison	104 m²	251 126 €	2 415 €/m²
580 Rte De Saint Martin	22/06/2023	Maison	104 m²	251 126 €	2 415 €/m²
1920 Rte De Riscle	10/01/2023	Maison	48 m²	12 500 €	260 €/m²
68 Rte De Lartigue	28/12/2022	Maison	114 m²	210 000 €	1 842 €/m²
90 Rte De La Mairie	08/12/2022	Maison	87 m²	170 400 €	1 959 €/m²
90 Rte De La Mairie	08/12/2022	Maison	87 m²	170 400 €	1 959 €/m²
965 Rte De La Mairie	30/11/2022	Maison	108 m²	140 000 €	1 296 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arblade-le-Haut. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bialet	7 ventes	-	-	2 264 m²
La Hito	4 ventes	-	-	3 530 m²
Pesquerot	4 ventes	-	-	4 258 m²
La Pinne	2 ventes	-	-	19 347 m²
Le Pele	2 ventes	-	-	120 m²
Bidale	1 vente	-	-	262 m²
Charpentier	1 vente	-	-	749 m²
Lacoumere	1 vente	-	-	2 680 m²
Pougnoun	1 vente	-	-	956 m²
Rte De La Mairie	1 vente	2 240 €/m²	-	1 189 m²
Rte De Riscle	1 vente	1 020 €/m²	-	498 m²
Rte Du Maraicher	1 vente	909 €/m²	-	1 247 m²
Tournerie	1 vente	-	-	4 950 m²

Prix de l'immobilier autour de Arblade-le-Haut

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Arblade-le-Haut. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km