Que signifient les données DVF pour Vic-le-Fesq ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vic-le-Fesq, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vic-le-Fesq compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vic-le-Fesq

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vic-le-Fesq, le prix moyen est de 2 918 €/m² et le prix médian de 2 918 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vic-le-Fesq n'apparaissent pas ?

Une rue de Vic-le-Fesq n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Vic-le-Fesq ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vic-le-Fesq

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vic-le-Fesq couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vic-le-Fesq

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vic-le-Fesq au prix de 2 918 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vic-le-Fesq

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vic-le-Fesq entre 2024 et 2025 est de +9.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vic-le-Fesq

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vic-le-Fesq, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 918 €/m².

Prix immobilier Vic-le-Fesq

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30349 582 habitants

↑ +9.60%

2 918 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 918 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vic-le-Fesq

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vic-le-Fesq
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.90%

2 918 €/m²

Prix médian/m²

2 918 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
66 Gr Grand'Rue	28/05/2025	Maison	131 m²	375 000 €	2 863 €/m²
131 Che Gour Du Cuisinier	29/04/2025	Maison	117 m²	348 000 €	2 974 €/m²
5 Gr Grand'Rue	02/12/2024	Appartement	84 m²	65 000 €	774 €/m²
316 Che De La Tuilerie	15/11/2024	Maison	171 m²	555 590 €	3 249 €/m²
316 Che De La Tuilerie	15/11/2024	Maison	171 m²	555 590 €	3 249 €/m²
117 Voie Romaine	16/10/2024	Maison	85 m²	411 500 €	4 841 €/m²
199 Che Des Jardins	29/04/2024	Maison	120 m²	278 730 €	2 323 €/m²
2 Rue De L'Estrangladou	23/02/2024	Maison	137 m²	195 000 €	1 423 €/m²
104 Che Du Vidourle	23/02/2024	Maison	101 m²	285 000 €	2 822 €/m²
163 Voie Romaine	18/12/2023	Maison	88 m²	305 300 €	3 469 €/m²
163 Voie Romaine	18/12/2023	Maison	88 m²	305 300 €	3 469 €/m²
29 Gr Grand'Rue	10/11/2023	Maison	75 m²	115 000 €	1 533 €/m²
52 Che De La Pinede	11/09/2023	Maison	101 m²	299 370 €	2 964 €/m²
129 Che Des Jardins	03/08/2023	Maison	68 m²	232 500 €	3 419 €/m²
129 Che Des Jardins	03/08/2023	Maison	68 m²	232 500 €	3 419 €/m²
3 Gr Grand'Rue	03/08/2023	Maison	158 m²	620 000 €	3 924 €/m²
3 Gr Grand'Rue	03/08/2023	Maison	80 m²	620 000 €	7 750 €/m²
75 Imp Des Coutarelles	28/07/2023	Maison	88 m²	442 800 €	5 032 €/m²
75 Imp Des Coutarelles	28/07/2023	Maison	88 m²	442 800 €	5 032 €/m²
5497 Le Village	11/07/2023	Maison	93 m²	285 600 €	3 071 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Gardio	6 ventes	-	-	3 784 m²
Gr Grand'Rue	2 ventes	2 862 €/m²	-	802 m²
Che Gour Du Cuisinier	1 vente	2 974 €/m²	-	499 m²
Coutarelle	1 vente	-	-	480 m²
Larriasse	1 vente	-	-	3 325 m²
Le Village	1 vente	-	-	1 615 m²
Pl Du Poste De Garde	1 vente	-	-	28 m²