Que signifient les données DVF pour Vergèze ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vergèze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vergèze compte 36 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vergèze

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vergèze, le prix moyen est de 2 693 €/m² et le prix médian de 2 686 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vergèze n'apparaissent pas ?

Une rue de Vergèze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Vergèze ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vergèze

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vergèze couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vergèze

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vergèze au prix de 2 693 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vergèze

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vergèze entre 2024 et 2025 est de -10.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vergèze

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vergèze, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 2 742 €/m². 13 ventes d'appartements au prix moyen de 2 455 €/m².

Prix immobilier Vergèze

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30344 5 788 habitants 573 hab./km²

↓ -10.40%

2 693 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vergèze. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 686 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vergèze

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vergèze au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vergèze.

Répartition des ventes par type de bien

36 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

63,9%

36,1%

Maisons

23 ventes · 63,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

13 ventes · 36,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (23 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vergèze. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.40%

2 742 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 972 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (13 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -6.60%

2 455 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 491 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
66 Imp De La Cave	24/06/2025	Maison	82 m²	285 400 €	3 480 €/m²
23 All Des Romarins	13/06/2025	Maison	100 m²	242 000 €	2 420 €/m²
6079 Rte Nationale 113	02/06/2025	Appartement	120 m²	705 270 €	5 877 €/m²
6079 Rte Nationale 113	02/06/2025	Local commercial	110 m²	705 270 €	6 412 €/m²
6079 Rte Nationale 113	02/06/2025	Local commercial	70 m²	705 270 €	10 075 €/m²
6079 Rte Nationale 113	02/06/2025	Local commercial	140 m²	705 270 €	5 038 €/m²
7 Rue Du Fort	28/05/2025	Appartement	89 m²	199 000 €	2 236 €/m²
191 Av Des Vendanges	22/05/2025	Appartement	59 m²	162 000 €	2 746 €/m²
27 Che De La Monnaie	07/05/2025	Maison	83 m²	253 000 €	3 048 €/m²
15 Che De Nimes	30/04/2025	Maison	119 m²	219 900 €	1 848 €/m²
1 Che De Nimes	30/04/2025	Maison	143 m²	100 000 €	699 €/m²
7 Rue Du Fort	22/04/2025	Appartement	81 m²	134 000 €	1 654 €/m²
35 Imp De La Cave	18/04/2025	Appartement	70 m²	255 016 €	3 643 €/m²
333 Rue Cante Cigale	14/04/2025	Maison	165 m²	751 540 €	4 555 €/m²
1 Imp De La Serpette	14/04/2025	Appartement	68 m²	185 000 €	2 721 €/m²
1 Rue Des Fontettes	11/04/2025	Maison	105 m²	244 000 €	2 324 €/m²
21 Rue D Entre Vignes	10/04/2025	Appartement	60 m²	157 500 €	2 625 €/m²
240 Rue De La Pompe A Vent	09/04/2025	Appartement	95 m²	280 850 €	2 956 €/m²
333 Rue Frederic Mistral	04/04/2025	Maison	145 m²	302 360 €	2 085 €/m²
131 All Des Chevrefeuilles	31/03/2025	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vergèze. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Fort	11 ventes	-	2 158 €/m²	-
Rue D Entre Vignes	6 ventes	-	2 824 €/m²	-
Av Des Vendanges	4 ventes	-	2 745 €/m²	-
Av Du Levant	4 ventes	3 066 €/m²	-	744 m²
Cante Cigales	4 ventes	-	-	1 982 m²
Che De Nimes	4 ventes	1 273 €/m²	-	179 m²
Imp De La Cave	4 ventes	3 480 €/m²	3 643 €/m²	251 m²
Rte Nationale 113	4 ventes	-	5 877 €/m²	793 m²
Rue De La Pompe A Vent	4 ventes	-	2 956 €/m²	-
Rue Neuve	4 ventes	-	1 980 €/m²	-
Av De Camargue	3 ventes	-	-	277 m²
Le Fes	3 ventes	-	-	862 m²
Pl Du Cine Theatre	3 ventes	-	4 750 €/m²	-
Rue De Nimes	3 ventes	-	-	36 m²
Rue Du Docteur Perrier	3 ventes	3 076 €/m²	-	572 m²
Rue Du Mas Liotard	3 ventes	2 444 €/m²	-	492 m²
Rue Du Puech	3 ventes	-	-	-
Che De La Garriguette	2 ventes	2 783 €/m²	-	459 m²
Imp De La Serpette	2 ventes	-	2 720 €/m²	-
Rue Cante Cigale	2 ventes	4 554 €/m²	-	469 m²
Rue Des Fontettes	2 ventes	2 323 €/m²	-	373 m²
Rue Des Tonneliers	2 ventes	4 033 €/m²	-	514 m²
Rue Du Rhony	2 ventes	3 472 €/m²	-	378 m²
Rue Haute	2 ventes	1 917 €/m²	-	44 m²
All Des Chevrefeuilles	1 vente	1 590 €/m²	-	475 m²

Prix de l'immobilier autour de Vergèze

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vergèze. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km