Que signifient les données DVF pour Verfeuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verfeuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verfeuil compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Verfeuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verfeuil, le prix moyen est de 2 591 €/m² et le prix médian de 2 475 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verfeuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Verfeuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Verfeuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verfeuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verfeuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verfeuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verfeuil au prix de 2 591 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verfeuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verfeuil entre 2024 et 2025 est de -2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verfeuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verfeuil, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 591 €/m².

Prix immobilier Verfeuil

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30343 591 habitants 22 hab./km²

↓ -2.70%

2 591 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Verfeuil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 475 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Verfeuil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Verfeuil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Verfeuil.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Verfeuil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.70%

2 591 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 475 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Faveyrol	24/04/2025	Maison	99 m²	245 000 €	2 475 €/m²
202 Che De L'Aiguillon	03/02/2025	Maison	125 m²	415 000 €	3 320 €/m²
5314 Faveyrol	14/01/2025	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
5314 Faveyrol	14/01/2025	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
5054 Plan Des Soudans	12/11/2024	Maison	52 m²	180 000 €	3 462 €/m²
5104 Valsauve	17/09/2024	Maison	153 m²	295 000 €	1 928 €/m²
5002 Les Olivettes	17/09/2024	Maison	88 m²	270 000 €	3 068 €/m²
5079 Hameau De Monteze	02/09/2024	Maison	275 m²	572 125 €	2 080 €/m²
5063 Clapeyret	25/07/2024	Maison	92 m²	150 000 €	1 630 €/m²
5126 Hameau De Monteze	19/07/2024	Maison	103 m²	278 680 €	2 706 €/m²
5126 Hameau De Monteze	19/07/2024	Maison	103 m²	278 680 €	2 706 €/m²
5045 Le Village	20/12/2023	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
71 Imp Du Clos De Faveyrol	18/09/2023	Maison	101 m²	291 140 €	2 883 €/m²
5074 Mongran	12/09/2023	Maison	101 m²	346 300 €	3 429 €/m²
5121 Mas De Mouton	05/07/2023	Maison	40 m²	250 000 €	6 250 €/m²
5034 Le Village	05/06/2023	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
5217 Hameau De Monteze	18/11/2022	Maison	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
5040 Le Village	25/10/2022	Maison	136 m²	85 000 €	625 €/m²
5243 Hameau De Monteze	28/04/2022	Maison	118 m²	334 000 €	2 831 €/m²
5173 Hameau De Monteze	08/12/2021	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Verfeuil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Clapeyret	11 ventes	-	-	8 582 m²
Faveyrol	6 ventes	2 144 €/m²	-	577 m²
L Agasse	6 ventes	-	-	4 719 m²
La Lauze	5 ventes	-	-	5 520 m²
Le Planas	4 ventes	-	-	4 646 m²
Rasquassedes	4 ventes	-	-	1 790 m²
Bautier	3 ventes	-	-	1 212 m²
Che De L'Aiguillon	2 ventes	3 320 €/m²	-	1 443 m²
Les Sables	2 ventes	-	-	9 008 m²
Colongres	1 vente	-	-	451 m²
Le Trelias	1 vente	-	-	6 340 m²
Les Costes	1 vente	-	-	2 420 m²
Les Soudans	1 vente	-	-	135 m²
Plan Des Soudans	1 vente	-	-	1 080 m²
Plan Lis	1 vente	-	-	91 274 m²

Prix de l'immobilier autour de Verfeuil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Verfeuil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km