Que signifient les données DVF pour Vénéjan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vénéjan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vénéjan compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vénéjan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vénéjan, le prix moyen est de 2 126 €/m² et le prix médian de 2 527 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vénéjan n'apparaissent pas ?

Une rue de Vénéjan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Vénéjan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vénéjan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vénéjan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vénéjan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vénéjan au prix de 2 126 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vénéjan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vénéjan entre 2024 et 2025 est de -2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vénéjan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vénéjan, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 810 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 760 €/m².

Prix immobilier Vénéjan

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30342 1 262 habitants

↓ -2.90%

2 126 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 527 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vénéjan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vénéjan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.60%

2 810 €/m²

Prix médian/m²

2 810 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -19.50%

760 €/m²

Prix médian/m²

760 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5518 Che Du Luget	21/05/2025	Maison	169 m²	522 500 €	3 092 €/m²
5239 Rte De Bagnols Sur Ceze	30/04/2025	Maison	80 m²	202 150 €	2 527 €/m²
5239 Rte De Bagnols Sur Ceze	30/04/2025	Maison	80 m²	202 150 €	2 527 €/m²
5080 Che De La Nouve	28/02/2025	Local commercial	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
5080 Che De La Nouve	28/02/2025	Local commercial	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
5080 Che De La Nouve	28/02/2025	Maison	72 m²	145 000 €	2 014 €/m²
5080 Che De La Nouve	28/02/2025	Maison	72 m²	145 000 €	2 014 €/m²
451 Rte De Pont Saint Esprit	24/01/2025	Appartement	100 m²	76 000 €	760 €/m²
451 Rte De Pont Saint Esprit	24/01/2025	Appartement	100 m²	76 000 €	760 €/m²
451 Rte De Pont Saint Esprit	24/01/2025	Appartement	100 m²	76 000 €	760 €/m²
5267 Che Des Sigales	16/10/2024	Maison	94 m²	228 000 €	2 426 €/m²
5267 Che Des Sigales	16/10/2024	Maison	94 m²	228 000 €	2 426 €/m²
451 Rte De Pont Saint Esprit	01/10/2024	Appartement	100 m²	80 000 €	800 €/m²
451 Rte De Pont Saint Esprit	01/10/2024	Appartement	100 m²	80 000 €	800 €/m²
451 Rte De Pont Saint Esprit	01/10/2024	Appartement	100 m²	80 000 €	800 €/m²
451 Rte De Pont Saint Esprit	18/09/2024	Appartement	140 m²	90 000 €	643 €/m²
451 Rte De Pont Saint Esprit	18/09/2024	Appartement	140 m²	90 000 €	643 €/m²
251 Rte De Pont Saint Esprit	17/09/2024	Maison	73 m²	177 000 €	2 425 €/m²
169 Che De Prignan	06/09/2024	Maison	120 m²	281 930 €	2 349 €/m²
113 Tra Du Plateau	27/08/2024	Maison	126 m²	350 000 €	2 778 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Nouve	4 ventes	2 013 €/m²	-	1 334 m²
Che Du Luget	4 ventes	3 091 €/m²	-	1 365 m²
Rte De Pont Saint Esprit	3 ventes	-	760 €/m²	-
Luget	2 ventes	-	-	231 m²
Rte De Bagnols Sur Ceze	2 ventes	2 526 €/m²	-	821 m²
Grand Combe	1 vente	-	-	136 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	-	-	665 m²