Que signifient les données DVF pour Vauvert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vauvert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vauvert compte 54 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vauvert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vauvert, le prix moyen est de 2 481 €/m² et le prix médian de 2 416 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vauvert n'apparaissent pas ?

Une rue de Vauvert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Vauvert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vauvert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vauvert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vauvert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vauvert au prix de 2 481 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vauvert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vauvert entre 2024 et 2025 est de -4.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vauvert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vauvert, il y a 35 ventes de maisons au prix moyen de 2 693 €/m². 19 ventes d'appartements au prix moyen de 2 226 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 987 €/m².

Prix immobilier Vauvert

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30341 11 671 habitants 105 hab./km²

↓ -4.20%

2 481 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vauvert. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 416 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vauvert

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vauvert au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vauvert.

Répartition des ventes par type de bien

57 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

61,4%

33,3%

Maisons

35 ventes · 61,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

19 ventes · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 5,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (35 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vauvert. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.70%

2 693 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 639 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (19 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -7.70%

2 226 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 294 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +50.20%

1 987 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 987 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue Du Valat De La Reyne	27/06/2025	Maison	118 m²	250 000 €	2 119 €/m²
19 Rue Mireille	02/06/2025	Maison	117 m²	309 882 €	2 649 €/m²
46 Rue Voltaire	26/05/2025	Maison	78 m²	246 100 €	3 155 €/m²
124 Rue Louis Aragon	26/05/2025	Local commercial	129 m²	315 000 €	2 442 €/m²
7 Rue Jacques Soulet	15/05/2025	Appartement	79 m²	120 000 €	1 519 €/m²
380 Rue Fernand Granon	29/04/2025	Maison	160 m²	319 000 €	1 994 €/m²
20 Rue Carnot	28/04/2025	Maison	66 m²	112 000 €	1 697 €/m²
28 Rue De La Breche	25/04/2025	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
88 Imp Des Grives	22/04/2025	Maison	65 m²	226 000 €	3 477 €/m²
62 Rue Pleignol	17/04/2025	Maison	62 m²	139 000 €	2 242 €/m²
62 Rue Pleignol	17/04/2025	Maison	55 m²	139 000 €	2 527 €/m²
14 Rue Des Casernes	15/04/2025	Local commercial	53 m²	210 000 €	3 962 €/m²
14 Rue Des Casernes	15/04/2025	Appartement	63 m²	210 000 €	3 333 €/m²
15 Imp Des Capitaines	07/04/2025	Appartement	94 m²	210 000 €	2 234 €/m²
254 Rue Des Capitaines	04/04/2025	Maison	132 m²	305 000 €	2 311 €/m²
318 Rue De La Republique	03/04/2025	Appartement	67 m²	101 200 €	1 510 €/m²
324 Rue De La Republique	01/04/2025	Appartement	32 m²	55 000 €	1 719 €/m²
120 Che De Barbe Caillette	31/03/2025	Maison	123 m²	508 800 €	4 137 €/m²
9013 Montcalm	31/03/2025	Maison	80 m²	750 000 €	9 375 €/m²
9013 Montcalm	31/03/2025	Maison	60 m²	750 000 €	12 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vauvert. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Jasse De Valat	1 vente	-	-	29 m²
Le Fiaou	1 vente	-	-	2 087 m²
Le Laquet De L Oli	1 vente	-	-	9 277 m²
Les Banlenes	1 vente	-	-	3 215 m²
Les Parties	1 vente	-	-	2 407 m²
Mas De Bek	1 vente	-	-	10 481 m²
Mas De Mourgues	1 vente	-	-	10 853 m²
Mas De Teissier	1 vente	-	-	19 024 m²
Puech-Carel	1 vente	-	-	4 702 m²
Rue De La Barre	1 vente	1 727 €/m²	-	61 m²
Rue De La Passee	1 vente	3 232 €/m²	-	601 m²
Rue De La Terraude	1 vente	1 656 €/m²	-	236 m²
Rue Des Acacias	1 vente	-	-	89 m²
Rue Des Amandiers	1 vente	1 848 €/m²	-	-
Rue Du Valat De La Reyne	1 vente	2 118 €/m²	-	521 m²
Rue Jacques Soulet	1 vente	-	1 518 €/m²	235 m²
Rue Louis Aragon	1 vente	-	-	950 m²
Rue Margueritte Yourcenar	1 vente	-	-	202 m²
Rue Posquiere	1 vente	1 563 €/m²	-	129 m²

Prix de l'immobilier autour de Vauvert

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vauvert. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,3 km