Que signifient les données DVF pour Valliguières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valliguières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valliguières compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Valliguières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valliguières, le prix moyen est de 2 608 €/m² et le prix médian de 3 302 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valliguières n'apparaissent pas ?

Une rue de Valliguières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Valliguières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valliguières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valliguières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valliguières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valliguières au prix de 2 608 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valliguières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Valliguières entre 2024 et 2025 est de +3.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valliguières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valliguières, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 608 €/m².

Prix immobilier Valliguières

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30340 652 habitants

↑ +3.90%

2 608 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 302 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Valliguières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Valliguières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.90%

2 608 €/m²

Prix médian/m²

3 302 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte De Tavel	16/05/2025	Maison	75 m²	247 619 €	3 302 €/m²
5126 Le Village	22/04/2025	Maison	63 m²	230 000 €	3 651 €/m²
5255 Rte Rn 86	12/03/2025	Maison	96 m²	60 000 €	625 €/m²
5160 Lacau	28/02/2025	Maison	20 m²	27 500 €	1 375 €/m²
502 Che Des Esperieres	15/01/2025	Maison	110 m²	449 761 €	4 089 €/m²
153 Che Des Esperieres	24/06/2024	Maison	123 m²	358 660 €	2 916 €/m²
5242 Che Des Esperieres	31/05/2024	Maison	123 m²	308 040 €	2 504 €/m²
5242 Che Des Esperieres	31/05/2024	Maison	123 m²	308 040 €	2 504 €/m²
5006 Le Village	28/02/2024	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
5008 Le Village	26/01/2024	Maison	79 m²	109 500 €	1 386 €/m²
5009 Le Village	26/01/2024	Maison	96 m²	109 500 €	1 141 €/m²
5033 Le Village	24/11/2023	Maison	103 m²	200 000 €	1 942 €/m²
5008 Le Village	14/11/2023	Maison	79 m²	84 000 €	1 063 €/m²
2 Av Du Mistral	03/08/2023	Maison	98 m²	190 000 €	1 939 €/m²
2 Av Du Mistral	03/08/2023	Local commercial	110 m²	190 000 €	1 727 €/m²
2 Av Du Mistral	03/08/2023	Appartement	60 m²	190 000 €	3 167 €/m²
27 Che D'Uzes	31/07/2023	Maison	68 m²	168 000 €	2 471 €/m²
5115 Le Village	25/07/2023	Maison	170 m²	273 400 €	1 608 €/m²
5115 Le Village	12/06/2023	Appartement	39 m²	195 000 €	5 000 €/m²
5042 Qua Le Chateau	12/06/2023	Maison	128 m²	195 000 €	1 523 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Campagnole	7 ventes	-	-	1 614 m²
Grand Font	6 ventes	-	-	2 015 m²
Lagas	4 ventes	-	-	2 110 m²
Le Village	4 ventes	3 650 €/m²	-	172 m²
Les Ayres	4 ventes	-	-	154 m²
Che Des Esperieres	3 ventes	4 088 €/m²	-	1 668 m²
Chemin D Avignon	2 ventes	-	-	2 895 m²
La Leque	2 ventes	-	-	10 475 m²
Lacau	2 ventes	1 375 €/m²	-	1 515 m²
Les Esperieres	2 ventes	-	-	430 m²
Rte De Tavel	2 ventes	3 301 €/m²	-	225 m²
Rte Rn 86	1 vente	625 €/m²	-	180 m²