Que signifient les données DVF pour Vallabrix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vallabrix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vallabrix compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vallabrix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vallabrix, le prix moyen est de 2 190 €/m² et le prix médian de 2 190 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vallabrix n'apparaissent pas ?

Une rue de Vallabrix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Vallabrix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vallabrix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vallabrix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vallabrix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vallabrix au prix de 2 190 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vallabrix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vallabrix entre 2024 et 2025 est de -33.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vallabrix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vallabrix, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 190 €/m².

Prix immobilier Vallabrix

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30337 414 habitants 52 hab./km²

↓ -33.90%

2 190 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vallabrix. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 190 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vallabrix

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vallabrix au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vallabrix.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vallabrix. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -33.90%

2 190 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 190 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5218 Che De La Madone	30/04/2025	Maison	30 m²	65 000 €	2 167 €/m²
5218 Che De La Madone	30/04/2025	Maison	30 m²	65 000 €	2 167 €/m²
5120 Le Village	29/04/2025	Maison	75 m²	65 000 €	867 €/m²
5239 Che Du Reservoir	29/04/2025	Maison	160 m²	566 000 €	3 538 €/m²
5082 Pl De L'Eglise	27/11/2024	Maison	140 m²	685 490 €	4 896 €/m²
5043 Le Village	24/10/2024	Maison	84 m²	358 270 €	4 265 €/m²
5043 Le Village	24/10/2024	Maison	127 m²	358 270 €	2 821 €/m²
200 Rte De Bagnols Sur Ceze	10/10/2024	Maison	139 m²	576 120 €	4 145 €/m²
5010 Pl De L'Hotel De Ville	06/09/2024	Maison	129 m²	539 240 €	4 180 €/m²
5140 Grand Planas	02/08/2024	Maison	103 m²	247 500 €	2 403 €/m²
5178 Vc Le Planet	24/06/2024	Maison	85 m²	797 000 €	9 376 €/m²
61 Vc Le Planet	24/06/2024	Maison	140 m²	797 000 €	5 693 €/m²
42 Imp Francis Simeon	14/06/2024	Maison	93 m²	295 000 €	3 172 €/m²
97 Rte De Bagnols Sur Ceze	23/05/2024	Maison	190 m²	400 500 €	2 108 €/m²
5149 Grand Planas	22/04/2024	Maison	68 m²	205 900 €	3 028 €/m²
5180 Rte De Bagnols Sur Ceze	05/04/2024	Maison	150 m²	436 000 €	2 907 €/m²
5003 Le Village	14/03/2024	Maison	80 m²	275 000 €	3 438 €/m²
5114 Grand Planas	16/01/2024	Maison	77 m²	192 500 €	2 500 €/m²
122 Rte De Bagnols Sur Ceze	19/12/2023	Maison	170 m²	275 000 €	1 618 €/m²
122 Rte De Bagnols Sur Ceze	19/12/2023	Maison	90 m²	275 000 €	3 056 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vallabrix. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bouyer	7 ventes	-	-	772 m²
Che Du Reservoir	3 ventes	3 537 €/m²	-	290 m²
Che De La Madone	2 ventes	2 166 €/m²	-	540 m²
Condamines	2 ventes	-	-	32 m²
La Lauze	2 ventes	-	-	1 348 m²
Le Plan	2 ventes	-	-	1 410 m²
Rouviere	2 ventes	-	-	1 885 m²
Garrian	1 vente	-	-	1 055 m²
Grand Planas	1 vente	-	-	176 m²
La Coste	1 vente	-	-	2 265 m²
Le Village	1 vente	866 €/m²	-	112 m²
Les Moutes	1 vente	-	-	610 m²
Loushors	1 vente	-	-	205 m²

Prix de l'immobilier autour de Vallabrix

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vallabrix. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km