Que signifient les données DVF pour Val-d'Aigoual ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Val-d'Aigoual, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Val-d'Aigoual compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Val-d'Aigoual

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Val-d'Aigoual, le prix moyen est de 1 908 €/m² et le prix médian de 2 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Val-d'Aigoual n'apparaissent pas ?

Une rue de Val-d'Aigoual n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Val-d'Aigoual ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Val-d'Aigoual

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Val-d'Aigoual couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Val-d'Aigoual

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Val-d'Aigoual au prix de 1 908 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Val-d'Aigoual

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Val-d'Aigoual entre 2024 et 2025 est de +17.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Val-d'Aigoual

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Val-d'Aigoual, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 679 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 099 €/m².

Prix immobilier Val-d'Aigoual

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30339 1 412 habitants 14 hab./km²

↑ +17.70%

1 908 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Val-d'Aigoual. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 000 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Val-d'Aigoual

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Val-d'Aigoual au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Val-d'Aigoual.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

77,8%

22,2%

Maisons

7 ventes · 77,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 22,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Val-d'Aigoual. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +20.90%

1 679 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 000 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +2.50%

2 099 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 099 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5994 Les Bousquets	11/06/2025	Appartement	21 m²	47 500 €	2 262 €/m²
5190 Mazel	06/06/2025	Maison	65 m²	260 000 €	4 000 €/m²
5191 Mazel	06/06/2025	Maison	60 m²	260 000 €	4 333 €/m²
5178 Mazel	04/06/2025	Maison	78 m²	30 000 €	385 €/m²
5994 Les Bousquets	03/06/2025	Appartement	31 m²	60 000 €	1 935 €/m²
5848 L Esperou	29/04/2025	Maison	118 m²	155 000 €	1 314 €/m²
2 Che Du Magnel	27/03/2025	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
5063 Pl Elysee	19/03/2025	Appartement	67 m²	150 000 €	2 239 €/m²
5063 Pl Elysee	19/03/2025	Appartement	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
5063 Pl Elysee	19/03/2025	Appartement	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
5859 La Rouveirolle Basse	21/02/2025	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
5859 La Rouveirolle Basse	21/02/2025	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
5214 La Tronquisse	20/02/2025	Appartement	82 m²	364 500 €	4 445 €/m²
5214 La Tronquisse	20/02/2025	Appartement	97 m²	364 500 €	3 758 €/m²
5337 La Tronquisse	20/02/2025	Appartement	30 m²	364 500 €	12 150 €/m²
5337 La Tronquisse	20/02/2025	Appartement	28 m²	364 500 €	13 018 €/m²
6502 Magnel	06/02/2025	Maison	108 m²	263 890 €	2 443 €/m²
6502 Magnel	06/02/2025	Maison	108 m²	263 890 €	2 443 €/m²
5619 Ardaillers	31/01/2025	Maison	68 m²	238 200 €	3 503 €/m²
6497 Taleyrac	23/01/2025	Maison	190 m²	148 285 €	780 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Val-d'Aigoual. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Tronquisse	34 ventes	-	8 342 €/m²	1 203 m²
Magnel	7 ventes	2 443 €/m²	-	491 m²
Mazel	6 ventes	2 906 €/m²	-	173 m²
Pl Elysee	6 ventes	-	1 996 €/m²	182 m²
Les Bousquets	5 ventes	-	2 098 €/m²	-
Adrech De Brouzet	4 ventes	-	-	333 m²
Baume De Mal	4 ventes	-	-	1 660 m²
La Peyre	4 ventes	-	-	9 070 m²
Coiric	3 ventes	-	-	1 312 m²
La Guinguette	3 ventes	-	-	2 113 m²
L Esperou	2 ventes	1 313 €/m²	-	862 m²
La Rouveirolle Basse	2 ventes	2 666 €/m²	-	755 m²
Saumade	2 ventes	-	-	388 m²
Ardaillers	1 vente	3 502 €/m²	-	300 m²
Che Du Magnel	1 vente	2 000 €/m²	-	394 m²
L Abric	1 vente	-	-	36 041 m²
L Euziere	1 vente	-	-	16 m²
Les Garrigues	1 vente	-	-	798 m²
Mas Gibert	1 vente	-	-	-
Nougarede	1 vente	-	-	528 m²
Randavel Nd De La Rouviere	1 vente	-	-	674 m²
Rue Du Serre	1 vente	-	-	44 m²
Rue Henri Maurin	1 vente	-	-	31 m²
Taleyrac	1 vente	780 €/m²	-	324 m²

Prix de l'immobilier autour de Val-d'Aigoual

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Val-d'Aigoual. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,4 km