Que signifient les données DVF pour Uchaud ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Uchaud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Uchaud compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Uchaud

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Uchaud, le prix moyen est de 2 209 €/m² et le prix médian de 2 322 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Uchaud n'apparaissent pas ?

Une rue de Uchaud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Uchaud ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Uchaud

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Uchaud couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Uchaud

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Uchaud au prix de 2 209 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Uchaud

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Uchaud entre 2024 et 2025 est de -16.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Uchaud

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Uchaud, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 319 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 2 269 €/m².

Prix immobilier Uchaud

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30333 4 879 habitants 559 hab./km²

↓ -16.20%

2 209 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Uchaud. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 322 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Uchaud

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Uchaud au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Uchaud.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

68,4%

31,6%

Maisons

13 ventes · 68,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 31,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Uchaud. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.30%

2 319 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 345 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -2.70%

2 269 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 115 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Tamaris	13/06/2025	Appartement	66 m²	108 000 €	1 636 €/m²
4 Rue Du Temple	11/06/2025	Appartement	99 m²	135 000 €	1 364 €/m²
79 Av Robert De Joly	05/06/2025	Appartement	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
79 Av Robert De Joly	05/06/2025	Appartement	74 m²	100 000 €	1 351 €/m²
370 Rue De La Caille	25/04/2025	Maison	134 m²	100 000 €	746 €/m²
370 Rue De La Caille	25/04/2025	Maison	134 m²	100 000 €	746 €/m²
16 Rue Des Chansonniers	23/04/2025	Maison	102 m²	237 000 €	2 324 €/m²
3 Rue De La Grive	22/04/2025	Appartement	59 m²	143 100 €	2 425 €/m²
2 Rue Du Moulin D'Aouro	18/04/2025	Maison	98 m²	332 915 €	3 397 €/m²
11 Voie Domitienne	14/04/2025	Maison	92 m²	250 000 €	2 717 €/m²
8 Pl De La Poste	24/03/2025	Maison	51 m²	85 000 €	1 667 €/m²
1 Imp Du Parc	24/03/2025	Appartement	66 m²	120 000 €	1 818 €/m²
11 Imp Du Four A Chaux	18/03/2025	Appartement	132 m²	236 400 €	1 791 €/m²
6 Rue St Boudou	17/03/2025	Maison	146 m²	327 000 €	2 240 €/m²
16 Av Robert De Joly	06/03/2025	Appartement	47 m²	300 000 €	6 383 €/m²
16 Av Robert De Joly	06/03/2025	Appartement	72 m²	300 000 €	4 167 €/m²
6 Imp Des Mimosas	28/02/2025	Maison	116 m²	375 000 €	3 233 €/m²
6 Imp Des Mimosas	28/02/2025	Maison	116 m²	375 000 €	3 233 €/m²
1 Imp Du Parc	28/02/2025	Appartement	29 m²	97 000 €	3 345 €/m²
3 Rue Du Puits De Magne	24/02/2025	Maison	146 m²	227 030 €	1 555 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Uchaud. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Robert De Joly	14 ventes	2 708 €/m²	3 475 €/m²	365 m²
Puech De Lagnan	6 ventes	-	-	2 444 m²
Rue De La Caille	6 ventes	746 €/m²	-	2 079 m²
Imp Du Parc	5 ventes	-	2 581 €/m²	40 m²
Rue Du Moulin D'Aouro	5 ventes	3 397 €/m²	-	340 m²
Imp Des Mimosas	4 ventes	3 232 €/m²	-	1 302 m²
Rue De La Garrigue	4 ventes	2 521 €/m²	-	668 m²
Le Fesc	3 ventes	-	-	8 686 m²
Pombieres	3 ventes	-	-	71 m²
Rue Du Rezil	3 ventes	-	-	-
Imp Du Four A Chaux	2 ventes	-	1 790 €/m²	-
Rue Des Cerisiers	2 ventes	2 523 €/m²	-	683 m²
Rue Des Tamaris	2 ventes	-	1 636 €/m²	-
Rue St Boudou	2 ventes	2 239 €/m²	-	1 781 m²
Voie Domitienne	2 ventes	2 717 €/m²	-	311 m²
Le Village	1 vente	-	-	26 m²
Pl De La Poste	1 vente	1 666 €/m²	-	34 m²
Rue De La Grive	1 vente	-	2 425 €/m²	111 m²
Rue Des Arenes	1 vente	-	-	41 m²
Rue Des Chansonniers	1 vente	2 323 €/m²	-	403 m²
Rue Du Puits De Magne	1 vente	1 555 €/m²	-	73 m²
Rue Du Temple	1 vente	-	1 363 €/m²	-
Saint Boudou	1 vente	-	-	364 m²

Prix de l'immobilier autour de Uchaud

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Uchaud. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km