Que signifient les données DVF pour Tresques ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tresques, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tresques compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tresques

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tresques, le prix moyen est de 2 614 €/m² et le prix médian de 2 262 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tresques n'apparaissent pas ?

Une rue de Tresques n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Tresques ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tresques

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tresques couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tresques

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tresques au prix de 2 614 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tresques

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tresques entre 2024 et 2025 est de +20.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tresques

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tresques, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 768 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 176 €/m².

Prix immobilier Tresques

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30331 1 829 habitants 102 hab./km²

↑ +20.90%

2 614 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tresques. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 262 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tresques

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tresques au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tresques.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 10,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tresques. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +28.00%

2 768 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 262 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

3 176 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 176 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Pl Pasteur	10/06/2025	Maison	107 m²	242 000 €	2 262 €/m²
5192 Les Boutes	30/04/2025	Maison	136 m²	205 450 €	1 511 €/m²
94 Che De Bourdilhan	28/04/2025	Maison	127 m²	230 000 €	1 811 €/m²
94 Che De Bourdilhan	28/04/2025	Maison	127 m²	230 000 €	1 811 €/m²
5200 Les Boutes	28/03/2025	Maison	50 m²	450 000 €	9 000 €/m²
5022 Rue Du Chateau	25/03/2025	Appartement	34 m²	108 000 €	3 176 €/m²
5145 Rue Des Ecoles	20/03/2025	Maison	55 m²	108 000 €	1 964 €/m²
5047 Rue Du Four Banal	25/02/2025	Maison	62 m²	164 600 €	2 655 €/m²
10 Rue De Tessan	18/02/2025	Maison	113 m²	240 000 €	2 124 €/m²
5680 Les Cros	03/02/2025	Maison	124 m²	326 600 €	2 634 €/m²
5645 Mte De La Tour	06/01/2025	Maison	80 m²	157 000 €	1 962 €/m²
5517 Che Romain De Lyon	10/12/2024	Maison	29 m²	173 200 €	5 972 €/m²
5517 Che Romain De Lyon	10/12/2024	Maison	29 m²	173 200 €	5 972 €/m²
5098 Rue Du Baron Leroy	09/12/2024	Maison	90 m²	335 000 €	3 722 €/m²
3 Rue Claude Vallat	09/12/2024	Maison	100 m²	228 000 €	2 280 €/m²
5370 Les Boutes	24/10/2024	Maison	160 m²	215 000 €	1 344 €/m²
5370 Les Boutes	24/10/2024	Maison	160 m²	215 000 €	1 344 €/m²
2 Imp Verdi	18/10/2024	Maison	107 m²	225 000 €	2 103 €/m²
5336 L Estang Nord	09/10/2024	Maison	100 m²	185 000 €	1 850 €/m²
5336 L Estang Nord	09/10/2024	Maison	100 m²	185 000 €	1 850 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tresques. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Blagnas Ouest	7 ventes	-	-	3 310 m²
Che De Bourdilhan	6 ventes	1 811 €/m²	-	1 450 m²
Les Boutes	6 ventes	5 255 €/m²	-	1 020 m²
L Estang Nord	4 ventes	-	-	2 656 m²
Les Cros	4 ventes	2 633 €/m²	-	481 m²
L Estang Sud	1 vente	-	-	2 677 m²
Le Village	1 vente	-	-	78 m²
Mte De La Tour	1 vente	1 962 €/m²	-	71 m²
Pl Pasteur	1 vente	2 261 €/m²	-	-
Rue De Tessan	1 vente	2 123 €/m²	-	-
Rue Des Ecoles	1 vente	1 963 €/m²	-	465 m²
Rue Du Chateau	1 vente	-	3 176 €/m²	72 m²
Rue Du Four Banal	1 vente	2 654 €/m²	-	47 m²

Prix de l'immobilier autour de Tresques

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tresques. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km