Que signifient les données DVF pour Tavel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tavel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tavel compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tavel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tavel, le prix moyen est de 2 898 €/m² et le prix médian de 2 381 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tavel n'apparaissent pas ?

Une rue de Tavel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Tavel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tavel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tavel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tavel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tavel au prix de 2 898 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tavel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tavel entre 2024 et 2025 est de -0.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tavel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tavel, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 981 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 912 €/m².

Prix immobilier Tavel

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30326 2 083 habitants 103 hab./km²

↓ -0.10%

2 898 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tavel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 381 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tavel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tavel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tavel.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

10 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 9,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tavel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.10%

2 981 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 744 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -35.60%

1 912 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 912 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
193 Che De La Vaussiere	19/06/2025	Maison	75 m²	292 500 €	3 900 €/m²
11 Lot La Ginestiere	11/06/2025	Maison	83 m²	245 000 €	2 952 €/m²
22 Plateau De Vallongue Ouest	10/06/2025	Maison	77 m²	290 000 €	3 766 €/m²
5423 Rue De La Condamine	20/05/2025	Appartement	66 m²	520 000 €	7 879 €/m²
5423 Rue De La Condamine	20/05/2025	Appartement	77 m²	520 000 €	6 753 €/m²
5423 Rue De La Condamine	20/05/2025	Appartement	69 m²	520 000 €	7 536 €/m²
5423 Rue De La Condamine	20/05/2025	Appartement	76 m²	520 000 €	6 842 €/m²
5423 Rue De La Condamine	20/05/2025	Appartement	37 m²	520 000 €	14 054 €/m²
5423 Rue De La Condamine	20/05/2025	Appartement	65 m²	520 000 €	8 000 €/m²
5423 Rue De La Condamine	20/05/2025	Appartement	69 m²	520 000 €	7 536 €/m²
24 Plateau De Vallongue Ouest	07/04/2025	Maison	89 m²	377 500 €	4 242 €/m²
5057 Imp Du Pre	25/03/2025	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
266 Che Des Amandiers	20/03/2025	Maison	146 m²	468 230 €	3 207 €/m²
446 Ach Ancien Chemin De Lirac	06/02/2025	Maison	200 m²	548 900 €	2 744 €/m²
5714 Che Des Amandiers	06/02/2025	Appartement	68 m²	130 000 €	1 912 €/m²
196 Che Des Amandiers	31/01/2025	Maison	85 m²	210 200 €	2 473 €/m²
5332 Rte De Valliguieres	10/01/2025	Maison	116 m²	250 000 €	2 155 €/m²
5840 Che De La Vaussiere	07/01/2025	Maison	82 m²	112 500 €	1 372 €/m²
5084 Rue Du Moulin A Vent	30/09/2024	Maison	97 m²	270 000 €	2 784 €/m²
5648 Rue Du Onze Novembre	05/09/2024	Maison	85 m²	225 000 €	2 647 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tavel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Condamine	7 ventes	-	8 371 €/m²	509 m²
Le Village	6 ventes	-	-	78 m²
Plateau De Vallongue Ouest	6 ventes	4 004 €/m²	-	933 m²
Vaucroses Et Vacquieres	6 ventes	-	-	1 502 m²
La Vaussiere	5 ventes	-	-	76 m²
Che Des Amandiers	4 ventes	2 840 €/m²	1 911 €/m²	635 m²
Rte De Valliguieres	4 ventes	2 155 €/m²	-	905 m²
Che De La Vaussiere	3 ventes	2 636 €/m²	-	729 m²
Roquautes Et Palus	3 ventes	-	-	1 090 m²
Ach Ancien Chemin De Lirac	2 ventes	2 744 €/m²	-	543 m²
Le Palai Nord	2 ventes	-	-	1 720 m²
Le Plan	2 ventes	-	-	1 078 m²
Les Carteresses	2 ventes	-	-	736 m²
Les Pres	2 ventes	-	-	1 400 m²
Cabanette	1 vente	-	-	680 m²
Imp Du Pre	1 vente	1 555 €/m²	-	287 m²
Lot La Ginestiere	1 vente	2 951 €/m²	-	578 m²
Plateau De Vallongue Est	1 vente	-	-	224 m²
Tavelet Et Oliviers	1 vente	-	-	450 m²

Prix de l'immobilier autour de Tavel

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tavel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km