Que signifient les données DVF pour Sumène ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sumène, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sumène compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sumène

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sumène, le prix moyen est de 1 462 €/m² et le prix médian de 1 289 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sumène n'apparaissent pas ?

Une rue de Sumène n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Sumène ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sumène

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sumène couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sumène

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sumène au prix de 1 462 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sumène

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sumène entre 2024 et 2025 est de -7.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sumène

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sumène, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 570 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 994 €/m².

Prix immobilier Sumène

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30325 1 239 habitants

↓ -7.70%

1 462 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 289 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sumène

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sumène
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.90%

1 570 €/m²

Prix médian/m²

1 480 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -41.90%

994 €/m²

Prix médian/m²

994 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Villeneuve	20/05/2025	Maison	114 m²	147 000 €	1 289 €/m²
5774 L Ubac	25/04/2025	Maison	267 m²	395 150 €	1 480 €/m²
5575 Metges	23/04/2025	Appartement	34 m²	18 000 €	529 €/m²
5311 Che Du Val Des Buis	15/04/2025	Appartement	98 m²	143 000 €	1 459 €/m²
5772 Pont D Herault	06/02/2025	Maison	80 m²	155 290 €	1 941 €/m²
1 Rue Des Tilleuls	30/12/2024	Maison	106 m²	125 000 €	1 179 €/m²
5 Rue Pont De Recodier	16/12/2024	Appartement	48 m²	84 000 €	1 750 €/m²
5141 Pl De L Eglise	09/12/2024	Local commercial	45 m²	18 500 €	411 €/m²
5702 Pont D Herault	06/12/2024	Appartement	114 m²	105 000 €	921 €/m²
5702 Pont D Herault	06/12/2024	Local commercial	1 300 m²	105 000 €	81 €/m²
5702 Pont D Herault	06/12/2024	Local commercial	780 m²	105 000 €	135 €/m²
5702 Pont D Herault	06/12/2024	Local commercial	190 m²	105 000 €	553 €/m²
5702 Pont D Herault	06/12/2024	Local commercial	690 m²	105 000 €	152 €/m²
5702 Pont D Herault	06/12/2024	Appartement	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²
5702 Pont D Herault	06/12/2024	Local commercial	300 m²	105 000 €	350 €/m²
5483 Sounalou Haut	12/11/2024	Appartement	65 m²	20 000 €	308 €/m²
13 Av De La Gare	28/10/2024	Maison	40 m²	25 000 €	625 €/m²
11 Rue Du Diguedan	18/10/2024	Maison	103 m²	136 000 €	1 320 €/m²
61 Rue Cap De Ville	28/09/2024	Maison	80 m²	59 000 €	738 €/m²
5212 Cap De Ville	03/09/2024	Local commercial	37 m²	17 000 €	459 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Ubac	7 ventes	1 479 €/m²	-	6 526 m²
Metges	7 ventes	-	529 €/m²	2 459 m²
Che Du Val Des Buis	4 ventes	-	1 459 €/m²	-
Le Deves	3 ventes	-	-	1 479 m²
Cap De Ville	2 ventes	-	-	60 m²
Chemin Droit	2 ventes	-	-	636 m²
Cote Des Jissieres	2 ventes	-	-	1 695 m²
L Enclos	2 ventes	-	-	326 m²
Pont D Herault	2 ventes	1 941 €/m²	-	382 m²
Rue De La Coste	1 vente	-	-	-
Rue Villeneuve	1 vente	1 289 €/m²	-	156 m²