Que signifient les données DVF pour Souvignargues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Souvignargues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Souvignargues compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Souvignargues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Souvignargues, le prix moyen est de 3 050 €/m² et le prix médian de 3 413 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Souvignargues n'apparaissent pas ?

Une rue de Souvignargues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Souvignargues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Souvignargues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Souvignargues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Souvignargues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Souvignargues au prix de 3 050 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Souvignargues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Souvignargues entre 2024 et 2025 est de +15.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Souvignargues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Souvignargues, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 3 050 €/m².

Prix immobilier Souvignargues

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30324 957 habitants 85 hab./km²

↑ +15.20%

3 050 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Souvignargues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 413 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Souvignargues

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Souvignargues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Souvignargues.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Souvignargues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.60%

3 050 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 413 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5187 Ham De St Etienne D Escatt	12/06/2025	Maison	63 m²	215 000 €	3 413 €/m²
1 Rue De L Enclos	11/03/2025	Maison	75 m²	290 000 €	3 867 €/m²
1 Rue De L Enclos	11/03/2025	Maison	75 m²	290 000 €	3 867 €/m²
5 Rue Du Vieux Village	10/03/2025	Maison	80 m²	240 000 €	3 000 €/m²
14 Che De St Etienne	16/01/2025	Maison	78 m²	220 000 €	2 821 €/m²
6 Imp De La Croix	10/01/2025	Maison	80 m²	143 000 €	1 788 €/m²
15 Rue Du Vieux Village	19/12/2024	Maison	84 m²	270 000 €	3 214 €/m²
15 Rue Du Vieux Village	19/12/2024	Appartement	48 m²	270 000 €	5 625 €/m²
38 Ham De St Etienne D Escatt	29/11/2024	Appartement	47 m²	140 000 €	2 979 €/m²
38 Ham De St Etienne D Escatt	29/11/2024	Appartement	47 m²	140 000 €	2 979 €/m²
120 Ham De St Etienne D Escatt	29/11/2024	Appartement	45 m²	140 000 €	3 111 €/m²
120 Ham De St Etienne D Escatt	29/11/2024	Appartement	45 m²	140 000 €	3 111 €/m²
51 Che Des Barbieres	12/11/2024	Maison	80 m²	205 000 €	2 562 €/m²
141 Che Du Pouget	07/10/2024	Maison	79 m²	290 400 €	3 676 €/m²
5310 Che De La Roque	03/10/2024	Maison	42 m²	60 000 €	1 429 €/m²
5310 Che De La Roque	03/10/2024	Maison	42 m²	60 000 €	1 429 €/m²
11 Che De La Roque	27/09/2024	Appartement	174 m²	290 000 €	1 667 €/m²
193 Rte De Sommieres	10/09/2024	Maison	104 m²	370 000 €	3 558 €/m²
2 Rue Du Besal	21/08/2024	Maison	83 m²	216 000 €	2 602 €/m²
5164 Ham De St Etienne D Escatt	30/05/2024	Maison	68 m²	250 000 €	3 676 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Souvignargues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Vigne	3 ventes	-	-	3 020 m²
Le Village	3 ventes	-	-	50 m²
Galambeau	2 ventes	-	-	1 620 m²
Ham De St Etienne D Escatt	2 ventes	3 412 €/m²	-	58 m²
Puech Banc	2 ventes	-	-	880 m²
Puech Karre	2 ventes	-	-	1 210 m²
Rue De L Enclos	2 ventes	3 866 €/m²	-	201 m²
Che De St Etienne	1 vente	2 820 €/m²	-	505 m²
Imp De La Croix	1 vente	1 787 €/m²	-	115 m²
La Clausade	1 vente	-	-	1 650 m²
La Roque	1 vente	-	-	270 m²
Les Aires	1 vente	-	-	454 m²
Les Mas D Ezort	1 vente	-	-	96 m²
Puech Coucou	1 vente	-	-	600 m²
Rue Du Vieux Village	1 vente	3 000 €/m²	-	98 m²
Saint Andre	1 vente	-	-	26 m²

Prix de l'immobilier autour de Souvignargues

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Souvignargues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km