Que signifient les données DVF pour Soustelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Soustelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Soustelle compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Soustelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Soustelle, le prix moyen est de 2 006 €/m² et le prix médian de 2 006 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Soustelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Soustelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Soustelle a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Soustelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Soustelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Soustelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Soustelle au prix de 2 006 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Soustelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Soustelle entre 2023 et 2024 est de +175.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Soustelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Soustelle, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 006 €/m².

Prix immobilier Soustelle

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30323 120 habitants

↑ +175.90%

2 006 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 006 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Soustelle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Soustelle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +175.90%

2 006 €/m²

Prix médian/m²

2 006 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5013 Rieusset	24/01/2025	Appartement	110 m²	50 000 €	455 €/m²
5013 Rieusset	24/01/2025	Appartement	101 m²	50 000 €	495 €/m²
5034 Arbousse	06/05/2024	Maison	46 m²	113 000 €	2 457 €/m²
5058 Camp Neuf	15/02/2024	Maison	28 m²	43 500 €	1 554 €/m²
5058 Camp Neuf	15/02/2024	Maison	28 m²	43 500 €	1 554 €/m²
5079 Louziere	23/06/2023	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²
5015 Croix Des Vents	11/08/2022	Appartement	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
5015 Croix Des Vents	11/08/2022	Appartement	45 m²	80 000 €	1 778 €/m²
5052 Levadette	09/06/2021	Local commercial	119 m²	253 000 €	2 126 €/m²
5052 Levadette	09/06/2021	Maison	60 m²	253 000 €	4 217 €/m²
5044 Les Jourguieres	12/03/2021	Maison	100 m²	213 000 €	2 130 €/m²