Que signifient les données DVF pour Seynes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Seynes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Seynes compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Seynes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Seynes, le prix moyen est de 2 132 €/m² et le prix médian de 2 132 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Seynes n'apparaissent pas ?

Une rue de Seynes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Seynes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Seynes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Seynes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Seynes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Seynes au prix de 2 132 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Seynes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Seynes entre 2023 et 2024 est de +815.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Seynes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Seynes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 132 €/m².

Prix immobilier Seynes

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30320 172 habitants

↑ +815.00%

2 132 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 132 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Seynes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Seynes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +815.00%

2 132 €/m²

Prix médian/m²

2 132 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
253 Rte Des Cevennes	26/03/2025	Maison	30 m²	320 000 €	10 667 €/m²
253 Rte Des Cevennes	26/03/2025	Maison	160 m²	320 000 €	2 000 €/m²
8 Rue De La Farigoulette	25/03/2025	Local commercial	108 m²	50 000 €	463 €/m²
192 Rte Des Cevennes	27/08/2024	Maison	95 m²	202 520 €	2 132 €/m²
304 Rte Des Cevennes	03/05/2023	Maison	300 m²	69 828 €	233 €/m²
309 Rte Des Cevennes	17/11/2022	Maison	110 m²	274 115 €	2 492 €/m²
192 Rte Des Cevennes	04/10/2022	Maison	95 m²	207 255 €	2 182 €/m²
2 Rue Des Aires	05/07/2022	Maison	100 m²	175 900 €	1 759 €/m²
5065 Ham De Vaurargues	14/02/2022	Maison	250 m²	673 400 €	2 694 €/m²
5006 Le Village	25/01/2022	Maison	65 m²	165 000 €	2 538 €/m²
Le Village	25/01/2022	Maison	300 m²	104 742 €	349 €/m²
5014 Le Village	20/09/2021	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
5054 Paravous	10/09/2021	Maison	257 m²	370 950 €	1 443 €/m²
5006 Le Village	06/07/2021	Maison	65 m²	95 500 €	1 469 €/m²
5121 Le Village	23/06/2021	Maison	75 m²	145 000 €	1 933 €/m²
5034 Le Village	29/04/2021	Maison	157 m²	324 915 €	2 070 €/m²
5071 Au Plantier	22/04/2021	Maison	190 m²	133 000 €	700 €/m²
Le Village	23/03/2021	Maison	300 m²	509 450 €	1 698 €/m²
5049 Le Village	21/10/2020	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Cevennes	3 ventes	6 333 €/m²	-	2 857 m²
Rue De La Farigoulette	2 ventes	-	-	137 m²
La Louziere	1 vente	-	-	50 070 m²
Le Village	1 vente	-	-	58 m²
Les Aires	1 vente	-	-	8 450 m²