Que signifient les données DVF pour Sernhac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sernhac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sernhac compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sernhac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sernhac, le prix moyen est de 2 266 €/m² et le prix médian de 2 294 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sernhac n'apparaissent pas ?

Une rue de Sernhac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Sernhac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sernhac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sernhac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sernhac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sernhac au prix de 2 266 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sernhac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sernhac entre 2024 et 2025 est de +17.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sernhac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sernhac, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 311 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 984 €/m².

Prix immobilier Sernhac

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30317 1 819 habitants 201 hab./km²

↑ +17.10%

2 266 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sernhac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 294 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sernhac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sernhac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sernhac.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

10 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 16,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sernhac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +19.10%

2 311 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 374 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +63.50%

1 984 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 984 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
42 Rue Du Grand Chemin	20/06/2025	Maison	72 m²	155 000 €	2 153 €/m²
165 Che De La Gare	24/04/2025	Maison	160 m²	384 300 €	2 402 €/m²
5617 Aires Vieilles Pous D Agat	11/04/2025	Maison	156 m²	270 000 €	1 731 €/m²
3910 Rte De Beaucaire	03/04/2025	Maison	151 m²	551 150 €	3 650 €/m²
5463 Rue Des Bourgades	31/03/2025	Maison	91 m²	273 473 €	3 005 €/m²
60 Rue Du Grand Chemin	27/03/2025	Maison	57 m²	89 000 €	1 561 €/m²
32 Che Combattants Et Deportes	13/03/2025	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
12 Gr Grand Rue	10/03/2025	Appartement	55 m²	105 000 €	1 909 €/m²
575 Rte De Beaucaire	07/03/2025	Maison	230 m²	370 000 €	1 609 €/m²
575 Rte De Beaucaire	07/03/2025	Maison	230 m²	370 000 €	1 609 €/m²
2295 Rte De Beaucaire	21/02/2025	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
15 Rue Du Grand Chemin	21/02/2025	Appartement	58 m²	119 500 €	2 060 €/m²
745 Rte Du Puits D Agathe	14/02/2025	Maison	89 m²	244 000 €	2 742 €/m²
745 Rte Du Puits D Agathe	14/02/2025	Maison	89 m²	244 000 €	2 742 €/m²
1 Imp Du Moulin	19/12/2024	Maison	93 m²	250 000 €	2 688 €/m²
13 Rue Des Bourgades	17/12/2024	Maison	40 m²	76 300 €	1 908 €/m²
3 Rue De La Tour	18/11/2024	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
45 Che De La Cave	08/11/2024	Maison	93 m²	240 000 €	2 581 €/m²
36 Rue Du Grand Chemin	19/09/2024	Maison	89 m²	148 310 €	1 666 €/m²
20 Rue Des Bourgades	01/08/2024	Maison	60 m²	76 595 €	1 277 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sernhac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Beaucaire	10 ventes	2 342 €/m²	-	972 m²
Les Roumettes	8 ventes	-	-	1 615 m²
Poulvarel Est	7 ventes	-	-	656 m²
Le Village	6 ventes	-	-	58 m²
Aires Vieilles Pous D Agat	5 ventes	1 730 €/m²	-	1 255 m²
Les Escaunes Et Cantarelle	4 ventes	-	-	227 m²
Rte Du Puits D Agathe	4 ventes	2 741 €/m²	-	728 m²
Rue Du Grand Chemin	4 ventes	1 856 €/m²	2 060 €/m²	83 m²
Le Poulvarel	3 ventes	-	-	2 101 m²
Blancard	2 ventes	-	-	1 305 m²
Che De La Gare	2 ventes	2 401 €/m²	-	1 016 m²
La Soubeyranne	2 ventes	-	-	1 445 m²
Che Combattants Et Deportes	1 vente	1 333 €/m²	-	656 m²
Gr Grand Rue	1 vente	-	1 909 €/m²	-
Les Ormeaux	1 vente	-	-	581 m²
Rue Des Bourgades	1 vente	3 005 €/m²	-	971 m²

Prix de l'immobilier autour de Sernhac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sernhac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km