Que signifient les données DVF pour Savignargues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Savignargues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Savignargues compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Savignargues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Savignargues, le prix moyen est de 1 963 €/m² et le prix médian de 1 963 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Savignargues n'apparaissent pas ?

Une rue de Savignargues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Savignargues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Savignargues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Savignargues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Savignargues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Savignargues au prix de 1 963 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Savignargues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Savignargues entre 2024 et 2025 est de -18.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Savignargues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Savignargues, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 963 €/m².

Prix immobilier Savignargues

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30314 238 habitants 86 hab./km²

↓ -18.70%

1 963 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Savignargues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 963 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Savignargues

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Savignargues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Savignargues.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Savignargues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.70%

1 963 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 963 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5015 Rue Du Pressoir	13/02/2025	Maison	128 m²	251 280 €	1 963 €/m²
83 Rue Des Vins	20/12/2024	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
336 Che De La Blaquiere	04/11/2024	Maison	109 m²	273 150 €	2 506 €/m²
336 Che De La Blaquiere	04/11/2024	Maison	109 m²	273 150 €	2 506 €/m²
5073 Rue Du 19 Mars 1962	08/10/2024	Maison	25 m²	102 000 €	4 080 €/m²
108 Rue Des Vins	08/07/2024	Maison	122 m²	230 000 €	1 885 €/m²
78 Rue Des Vins	01/12/2023	Maison	99 m²	217 000 €	2 192 €/m²
467 Che De La Blaquiere	24/04/2023	Maison	99 m²	210 000 €	2 121 €/m²
5080 Rue Du 19 Mars 1962	19/04/2023	Maison	170 m²	391 900 €	2 305 €/m²
5080 Rue Du 19 Mars 1962	19/04/2023	Maison	170 m²	391 900 €	2 305 €/m²
5059 Rte De Sauve	23/09/2022	Maison	127 m²	200 000 €	1 575 €/m²
5100 Che De La Blaquiere	01/08/2022	Maison	115 m²	327 700 €	2 850 €/m²
5113 Rue Des Vins	01/08/2022	Maison	122 m²	205 250 €	1 682 €/m²
5036 Rte D'Aigremont	21/07/2022	Maison	53 m²	172 000 €	3 245 €/m²
5043 Rue Du 19 Mars 1962	07/06/2022	Maison	112 m²	180 000 €	1 607 €/m²
5100 Che Du Bay	09/03/2022	Maison	132 m²	288 460 €	2 185 €/m²
9001 Rue Des Vins	11/02/2022	Local commercial	75 m²	1 235 217 €	16 470 €/m²
9001 Rue Des Vins	11/02/2022	Maison	152 m²	1 235 217 €	8 126 €/m²
5023 Rue Des Pres	11/02/2022	Local commercial	54 m²	1 235 217 €	22 874 €/m²
5023 Rue Des Pres	11/02/2022	Local commercial	30 m²	1 235 217 €	41 174 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Savignargues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Pressoir	2 ventes	1 963 €/m²	-	1 650 m²
Le Village	1 vente	-	-	953 m²

Prix de l'immobilier autour de Savignargues

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Savignargues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km