Que signifient les données DVF pour Sauzet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sauzet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sauzet compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sauzet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sauzet, le prix moyen est de 2 268 €/m² et le prix médian de 2 268 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sauzet n'apparaissent pas ?

Une rue de Sauzet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Sauzet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sauzet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sauzet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sauzet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sauzet au prix de 2 268 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sauzet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sauzet entre 2024 et 2025 est de -9.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sauzet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sauzet, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 268 €/m².

Prix immobilier Sauzet

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30313 827 habitants

↓ -9.50%

2 268 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 268 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sauzet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sauzet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.20%

2 268 €/m²

Prix médian/m²

2 268 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Mirandole	22/05/2025	Maison	90 m²	174 760 €	1 942 €/m²
6 Pl Du Chateau	24/04/2025	Appartement	124 m²	190 400 €	1 535 €/m²
6 Pl Du Chateau	24/04/2025	Appartement	82 m²	190 400 €	2 322 €/m²
6 Pl Du Chateau	24/04/2025	Appartement	140 m²	190 400 €	1 360 €/m²
323 Rue Du Valadas	19/03/2025	Maison	79 m²	205 000 €	2 595 €/m²
185 Rue Des Mazes	19/12/2024	Maison	55 m²	165 000 €	3 000 €/m²
310 Che De La Corniche	16/12/2024	Maison	110 m²	290 000 €	2 636 €/m²
50 Rue Des Clos	30/09/2024	Maison	100 m²	325 000 €	3 250 €/m²
50 Rue Des Clos	30/09/2024	Local commercial	40 m²	325 000 €	8 125 €/m²
6 Pl Du Temple	21/08/2024	Maison	79 m²	228 870 €	2 897 €/m²
5287 Rte De Nozieres	13/06/2024	Maison	94 m²	250 000 €	2 660 €/m²
5029 Le Village	05/06/2024	Appartement	112 m²	180 000 €	1 607 €/m²
9579 Clos Et Mas Higon	15/02/2024	Maison	99 m²	224 040 €	2 263 €/m²
5172 Pl De L'Aire Blanche	12/01/2024	Maison	134 m²	325 000 €	2 425 €/m²
5255 Rue Du Valadas	22/12/2023	Maison	100 m²	36 800 €	368 €/m²
5255 Rue Du Valadas	22/12/2023	Maison	100 m²	36 800 €	368 €/m²
5055 Le Village	23/11/2023	Maison	41 m²	50 000 €	1 220 €/m²
3450 Rte Nationale 106	04/08/2023	Maison	160 m²	313 000 €	1 956 €/m²
5032 Le Village	07/07/2023	Appartement	57 m²	174 000 €	3 053 €/m²
5032 Le Village	07/07/2023	Appartement	89 m²	174 000 €	1 955 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	3 ventes	-	-	634 m²
Pl Du Chateau	3 ventes	-	1 739 €/m²	79 m²
Agavons	2 ventes	-	-	2 608 m²
Grand Massanas	2 ventes	-	-	4 325 m²
Ribieres	2 ventes	-	-	1 140 m²
Pouzet	1 vente	-	-	1 490 m²
Rue Du Valadas	1 vente	2 594 €/m²	-	88 m²
Rue Mirandole	1 vente	1 941 €/m²	-	123 m²