Que signifient les données DVF pour Saumane ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saumane, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saumane compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saumane

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saumane, le prix moyen est de 1 052 €/m² et le prix médian de 1 052 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saumane n'apparaissent pas ?

Une rue de Saumane n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saumane ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saumane

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saumane couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saumane

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saumane au prix de 1 052 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saumane

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saumane entre 2024 et 2025 est de +14.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saumane

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saumane, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 052 €/m².

Prix immobilier Saumane

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30310 296 habitants

↑ +14.70%

1 052 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 052 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saumane

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saumane
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.70%

1 052 €/m²

Prix médian/m²

1 052 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3979 Rte De La Vallee Borgne	19/03/2025	Maison	35 m²	45 000 €	1 286 €/m²
4775 Rte De La Vallee Borgne	10/03/2025	Maison	220 m²	180 000 €	818 €/m²
381 Rte Du Chateau De L'Hom	03/01/2025	Maison	125 m²	1 260 000 €	10 080 €/m²
381 Rte Du Chateau De L'Hom	03/01/2025	Maison	75 m²	1 260 000 €	16 800 €/m²
381 Rte Du Chateau De L'Hom	03/01/2025	Local commercial	27 831 m²	1 260 000 €	45 €/m²
381 Rte Du Chateau De L'Hom	03/01/2025	Maison	97 m²	1 260 000 €	12 990 €/m²
210 Che De La Brousse	28/11/2024	Appartement	90 m²	483 960 €	5 377 €/m²
210 Che De La Brousse	28/11/2024	Appartement	37 m²	483 960 €	13 080 €/m²
210 Che De La Brousse	28/11/2024	Appartement	65 m²	483 960 €	7 446 €/m²
210 Che De La Brousse	28/11/2024	Appartement	70 m²	483 960 €	6 914 €/m²
5106 L Ardailler	04/07/2024	Maison	240 m²	220 000 €	917 €/m²
5187 La Peyre	12/04/2024	Appartement	54 m²	82 250 €	1 523 €/m²
5187 La Peyre	12/04/2024	Appartement	89 m²	82 250 €	924 €/m²
5194 Saumane	19/07/2023	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
5226 La Peyre	13/04/2023	Maison	120 m²	500 000 €	4 167 €/m²
5121 Rieu Obscur	16/03/2023	Appartement	72 m²	246 300 €	3 421 €/m²
5232 Rieu Obscur	16/03/2023	Appartement	60 m²	246 300 €	4 105 €/m²
5135 La Becedelle	22/11/2022	Maison	188 m²	337 000 €	1 793 €/m²
5139 Boutonnet	10/11/2022	Maison	129 m²	298 000 €	2 310 €/m²
5180 Saumane	21/10/2022	Maison	83 m²	185 000 €	2 229 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chateau De L Hom	12 ventes	-	-	8 177 m²
Rte Du Chateau De L'Hom	4 ventes	13 290 €/m²	-	9 438 m²
Capou Et La Carriere	3 ventes	-	-	340 m²
Campredon	2 ventes	-	-	774 m²
Rte De La Vallee Borgne	2 ventes	1 052 €/m²	-	802 m²
Le Plagnol	1 vente	-	-	780 m²
Les Huttes	1 vente	-	-	30 432 m²