Que signifient les données DVF pour Sanilhac-Sagriès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sanilhac-Sagriès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sanilhac-Sagriès compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sanilhac-Sagriès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sanilhac-Sagriès, le prix moyen est de 3 787 €/m² et le prix médian de 3 508 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sanilhac-Sagriès n'apparaissent pas ?

Une rue de Sanilhac-Sagriès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Sanilhac-Sagriès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sanilhac-Sagriès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sanilhac-Sagriès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sanilhac-Sagriès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sanilhac-Sagriès au prix de 3 787 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sanilhac-Sagriès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sanilhac-Sagriès entre 2024 et 2025 est de +23.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sanilhac-Sagriès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sanilhac-Sagriès, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 3 787 €/m².

Prix immobilier Sanilhac-Sagriès

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30308 842 habitants 37 hab./km²

↑ +23.80%

3 787 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sanilhac-Sagriès. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 508 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sanilhac-Sagriès

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sanilhac-Sagriès au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sanilhac-Sagriès.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sanilhac-Sagriès. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +23.80%

3 787 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 508 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Villette	24/06/2025	Maison	110 m²	369 000 €	3 355 €/m²
7 Rue Des Seynes	18/04/2025	Maison	170 m²	922 200 €	5 425 €/m²
5347 Che De Candordy	10/02/2025	Maison	120 m²	325 000 €	2 708 €/m²
5390 Che Des Abels	22/01/2025	Maison	165 m²	435 000 €	2 636 €/m²
5463 Che De La Fontaine	21/01/2025	Maison	155 m²	725 925 €	4 683 €/m²
5087 Rte D Uzes Sanilhac	20/12/2024	Maison	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
5004 Rte D Uzes	09/12/2024	Maison	113 m²	429 400 €	3 800 €/m²
5184 Che Du Combillon	03/12/2024	Maison	100 m²	341 800 €	3 418 €/m²
5 Che Des Romarins	30/11/2024	Maison	116 m²	303 000 €	2 612 €/m²
5211 Che Du Sautet	15/10/2024	Maison	130 m²	255 000 €	1 962 €/m²
5211 Che Du Sautet	15/10/2024	Maison	130 m²	255 000 €	1 962 €/m²
5366 Pl De L Aparent	30/08/2024	Maison	68 m²	273 430 €	4 021 €/m²
5443 Che Du Chateau D Eau	30/05/2024	Maison	166 m²	428 750 €	2 583 €/m²
5443 Che Du Chateau D Eau	30/05/2024	Maison	166 m²	428 750 €	2 583 €/m²
5313 Rue Du Porche Sanilhac	29/04/2024	Maison	60 m²	400 000 €	6 667 €/m²
5079 Rue Du Porche Sanilhac	29/04/2024	Maison	121 m²	400 000 €	3 306 €/m²
10 Che Des Abels	23/01/2024	Maison	103 m²	376 600 €	3 656 €/m²
5489 Che Haut Du Moulin De Sautet	22/12/2023	Maison	114 m²	372 500 €	3 268 €/m²
1 Che De Perret	11/12/2023	Maison	101 m²	374 000 €	3 703 €/m²
5110 Che Du Bissau	07/09/2023	Maison	260 m²	1 200 000 €	4 615 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sanilhac-Sagriès. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Tresor	7 ventes	-	-	1 314 m²
Rue Des Seynes	5 ventes	5 424 €/m²	-	270 m²
La Clastre Nord	4 ventes	-	-	2 024 m²
Camp Vedel Haut	3 ventes	-	-	890 m²
Nigaren	3 ventes	-	-	2 290 m²
Village De Sagries	3 ventes	-	-	94 m²
Che De La Fontaine	2 ventes	4 683 €/m²	-	295 m²
Che De Candordy	1 vente	2 708 €/m²	-	1 000 m²
Che Des Abels	1 vente	2 636 €/m²	-	1 500 m²
Condamine	1 vente	-	-	4 275 m²
Croix De Candordy	1 vente	-	-	436 m²
Le Peyron	1 vente	-	-	685 m²
Rue De La Villette	1 vente	3 354 €/m²	-	-
Sourbinoux	1 vente	-	-	230 m²

Prix de l'immobilier autour de Sanilhac-Sagriès

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sanilhac-Sagriès. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km