Que signifient les données DVF pour Salinelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salinelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Salinelles compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Salinelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Salinelles, le prix moyen est de 3 742 €/m² et le prix médian de 3 547 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Salinelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Salinelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Salinelles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Salinelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Salinelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Salinelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Salinelles au prix de 3 742 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Salinelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Salinelles entre 2024 et 2025 est de +43.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Salinelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Salinelles, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 742 €/m².

Prix immobilier Salinelles

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30306 585 habitants 65 hab./km²

↑ +43.60%

3 742 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Salinelles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 547 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Salinelles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Salinelles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Salinelles.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Salinelles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +43.60%

3 742 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 547 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
50 Che Du Moulin De Runel	28/05/2025	Maison	140 m²	496 520 €	3 547 €/m²
5192 Che Des Bois	10/04/2025	Maison	80 m²	281 000 €	3 512 €/m²
5156 Rte De Quissac	25/01/2025	Maison	84 m²	100 000 €	1 190 €/m²
5038 Rte De Quissac	25/01/2025	Appartement	14 m²	100 000 €	7 143 €/m²
87 Imp Des Cigales	13/01/2025	Maison	144 m²	600 000 €	4 167 €/m²
5210 Tra De La Plaine	05/12/2024	Maison	105 m²	235 000 €	2 238 €/m²
20 Rue Du Fournil	18/10/2024	Maison	139 m²	484 500 €	3 486 €/m²
5081 Rte De Sommieres	30/09/2024	Maison	78 m²	60 000 €	769 €/m²
5167 Rte De Sommieres	22/07/2024	Maison	119 m²	350 000 €	2 941 €/m²
97 Imp Des Roures	15/07/2024	Maison	106 m²	347 500 €	3 278 €/m²
62 Les Tourelles	21/06/2024	Maison	38 m²	115 000 €	3 026 €/m²
72 Rte De Quissac	28/05/2024	Maison	80 m²	238 200 €	2 978 €/m²
5047 Rte De Quissac	17/04/2024	Maison	41 m²	108 160 €	2 638 €/m²
5134 Rte De Lecques	20/09/2023	Maison	70 m²	133 820 €	1 912 €/m²
5153 Che Du Temple	01/08/2023	Maison	90 m²	255 000 €	2 833 €/m²
262 Rte De Quissac	02/06/2023	Maison	90 m²	161 750 €	1 797 €/m²
268 Rte D'Asperes	22/05/2023	Maison	85 m²	309 350 €	3 639 €/m²
268 Rte D'Asperes	22/05/2023	Maison	90 m²	309 350 €	3 437 €/m²
5082 Rte De Sommieres	24/01/2023	Maison	74 m²	220 000 €	2 973 €/m²
5090 Le Moulin Et La Gare	10/11/2022	Maison	90 m²	169 000 €	1 878 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Salinelles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Plaine	14 ventes	-	-	4 040 m²
Coules	3 ventes	-	-	4 465 m²
Imp Des Cigales	3 ventes	4 166 €/m²	-	2 157 m²
Sous Le Bois	3 ventes	-	-	4 711 m²
Che Du Moulin De Runel	2 ventes	3 546 €/m²	-	150 m²
Les Combes	2 ventes	-	-	1 140 m²
Les Jardins	2 ventes	-	-	233 m²
Rte De Quissac	2 ventes	1 190 €/m²	7 142 €/m²	156 m²
Bois De Carelle	1 vente	-	-	3 260 m²
Che De La Rouviere	1 vente	-	-	102 m²
Che Des Bois	1 vente	3 512 €/m²	-	861 m²
Domaine Du Vila	1 vente	-	-	20 000 m²
L Arriere	1 vente	-	-	10 280 m²
La Coste Et Le Pigeonnier	1 vente	-	-	124 m²
Le Village	1 vente	-	-	39 m²
Les Romanes	1 vente	-	-	3 800 m²

Prix de l'immobilier autour de Salinelles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Salinelles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km