Que signifient les données DVF pour Salindres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salindres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Salindres compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Salindres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Salindres, le prix moyen est de 2 171 €/m² et le prix médian de 1 951 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Salindres n'apparaissent pas ?

Une rue de Salindres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Salindres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Salindres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Salindres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Salindres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Salindres au prix de 2 171 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Salindres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Salindres entre 2024 et 2025 est de +3.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Salindres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Salindres, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 272 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 204 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 348 €/m².

Prix immobilier Salindres

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30305 3 648 habitants

↑ +3.20%

2 171 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 951 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Salindres

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Salindres
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.70%

2 272 €/m²

Prix médian/m²

2 108 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.90%

1 204 €/m²

Prix médian/m²

1 204 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.40%

348 €/m²

Prix médian/m²

348 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1795 Rte D Ales	23/06/2025	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
435 Rue De Severac	20/06/2025	Appartement	36 m²	100 000 €	2 778 €/m²
435 Rue De Severac	20/06/2025	Appartement	72 m²	100 000 €	1 389 €/m²
4 Rue Paul Valery	11/06/2025	Appartement	85 m²	95 000 €	1 118 €/m²
450 Le Saut Du Loup	06/06/2025	Local commercial	380 m²	80 000 €	211 €/m²
12 Av Du Centenaire Pechiney	22/05/2025	Appartement	90 m²	116 191 €	1 291 €/m²
12 Av Du Centenaire Pechiney	22/05/2025	Appartement	90 m²	116 191 €	1 291 €/m²
420 Che De Cauvas	19/05/2025	Maison	90 m²	226 790 €	2 520 €/m²
1 Rue Calmette	12/05/2025	Maison	118 m²	230 000 €	1 949 €/m²
6 Rue Maurice Fournier	22/04/2025	Maison	102 m²	194 150 €	1 903 €/m²
4 Rue De Cambis	22/04/2025	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
339 Rte De Saint Privat	17/04/2025	Maison	103 m²	180 000 €	1 748 €/m²
339 Rte De Saint Privat	17/04/2025	Local commercial	240 m²	180 000 €	750 €/m²
339 Rte De Saint Privat	17/04/2025	Maison	103 m²	180 000 €	1 748 €/m²
339 Rte De Saint Privat	17/04/2025	Local commercial	240 m²	180 000 €	750 €/m²
10 Rue Henri Gely	28/03/2025	Local commercial	140 m²	68 000 €	486 €/m²
8 Imp Du Clos Nouvel	18/03/2025	Maison	90 m²	231 400 €	2 571 €/m²
8 Imp Du Clos Nouvel	18/03/2025	Maison	90 m²	231 400 €	2 571 €/m²
14 Rue Jules Boulouvard	07/03/2025	Maison	94 m²	131 000 €	1 394 €/m²
7 Rue La Fontaine	04/02/2025	Maison	68 m²	155 070 €	2 280 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Henri Gely	1 vente	-	-	312 m²
Rue Jules Boulouvard	1 vente	1 393 €/m²	-	425 m²
Rue Maurice Fournier	1 vente	1 903 €/m²	-	486 m²
Rue Pasteur	1 vente	-	-	20 m²