Que signifient les données DVF pour Sainte-Anastasie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Anastasie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Anastasie compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Anastasie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Anastasie, le prix moyen est de 3 338 €/m² et le prix médian de 3 338 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Anastasie n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Anastasie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Sainte-Anastasie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Anastasie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Anastasie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Anastasie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Anastasie au prix de 3 338 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Anastasie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Anastasie entre 2024 et 2025 est de +42.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Anastasie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Anastasie, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 3 338 €/m².

Prix immobilier Sainte-Anastasie

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30228 1 738 habitants 39 hab./km²

↑ +42.70%

3 338 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Anastasie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 338 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Anastasie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Anastasie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Anastasie.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Anastasie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +38.20%

3 338 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 338 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
195 Rue De L'Hotel De Ville	16/05/2025	Local commercial	75 m²	207 440 €	2 766 €/m²
8 Lot Les Oliviers	28/04/2025	Maison	137 m²	350 800 €	2 561 €/m²
2 Lot Les Figourieres	11/04/2025	Maison	91 m²	280 000 €	3 077 €/m²
8 Rue De Vic	03/04/2025	Maison	106 m²	180 100 €	1 699 €/m²
115 Rue De La Garrigue - Russan	22/01/2025	Maison	224 m²	690 000 €	3 080 €/m²
115 Rue De La Garrigue - Russan	22/01/2025	Maison	224 m²	690 000 €	3 080 €/m²
5504 Castel Viel	03/01/2025	Maison	100 m²	538 060 €	5 381 €/m²
5504 Castel Viel	03/01/2025	Maison	100 m²	538 060 €	5 381 €/m²
39 Rue De L'Empenelle	30/12/2024	Maison	190 m²	710 000 €	3 737 €/m²
79 Imp Des Cistes	19/12/2024	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
6 Lot Le Saint Pierre	08/11/2024	Maison	106 m²	240 030 €	2 264 €/m²
51 Imp Xavier Sigalon	28/10/2024	Maison	100 m²	243 685 €	2 437 €/m²
5029 Rue De La Paix - Russan	19/09/2024	Local commercial	56 m²	5 000 €	89 €/m²
165 Che De La Fontanelle	02/09/2024	Maison	138 m²	300 000 €	2 174 €/m²
142 Che Du Rieu	20/08/2024	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
17 Rue Du Dr Jacques Belguise	01/08/2024	Maison	139 m²	394 053 €	2 835 €/m²
168 Rue Du Gour Du Loup	30/07/2024	Maison	179 m²	754 470 €	4 215 €/m²
61 Av Du Pont	12/06/2024	Appartement	63 m²	99 000 €	1 571 €/m²
93 Cd 418	07/05/2024	Maison	103 m²	63 333 €	615 €/m²
93 Cd 418	07/05/2024	Maison	103 m²	31 667 €	307 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Anastasie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Plaine	7 ventes	-	-	5 433 m²
Castel Viel	4 ventes	5 380 €/m²	-	2 840 m²
Rue De La Garrigue - Russan	4 ventes	3 080 €/m²	-	629 m²
Cairole	3 ventes	-	-	6 224 m²
Camp Rosier	2 ventes	-	-	1 124 m²
Lot Les Figourieres	2 ventes	3 076 €/m²	-	1 256 m²
Lot Les Oliviers	2 ventes	2 560 €/m²	-	654 m²
Cante Perdrix	1 vente	-	-	300 m²
Les Cabanes	1 vente	-	-	111 m²
Nouvelle	1 vente	-	-	10 865 m²
Rue De L'Hotel De Ville	1 vente	-	-	974 m²
Rue De Vic	1 vente	1 699 €/m²	-	105 m²

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Anastasie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Anastasie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km