Que signifient les données DVF pour Saint-Roman-de-Codières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Roman-de-Codières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Roman-de-Codières compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Roman-de-Codières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Roman-de-Codières, le prix moyen est de 2 200 €/m² et le prix médian de 2 171 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Roman-de-Codières n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Roman-de-Codières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Roman-de-Codières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Roman-de-Codières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Roman-de-Codières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Roman-de-Codières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Roman-de-Codières au prix de 2 200 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Roman-de-Codières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Roman-de-Codières entre 2023 et 2024 est de -76.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Roman-de-Codières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Roman-de-Codières, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 200 €/m².

Prix immobilier Saint-Roman-de-Codières

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30296 166 habitants

↓ -76.50%

2 200 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 171 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Roman-de-Codières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Roman-de-Codières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -76.50%

2 200 €/m²

Prix médian/m²

2 171 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6011 Bourras	30/04/2025	Maison	31 m²	240 000 €	7 742 €/m²
5061 Bourras	30/04/2025	Maison	74 m²	240 000 €	3 243 €/m²
5004 Saint Roman	26/11/2024	Maison	48 m²	155 000 €	3 229 €/m²
5114 Mas De Cougnots	09/10/2024	Maison	64 m²	386 310 €	6 036 €/m²
5114 Mas De Cougnots	09/10/2024	Maison	173 m²	386 310 €	2 233 €/m²
5119 Combemalle	25/07/2024	Maison	150 m²	180 000 €	1 200 €/m²
5036 Le Serre Et Le Pont	01/02/2024	Maison	76 m²	165 000 €	2 171 €/m²
5158 La Fregere	09/08/2023	Maison	200 m²	400 000 €	2 000 €/m²
5133 Le Bousquet	02/08/2023	Maison	200 m²	346 500 €	1 732 €/m²
5088 La Figuiere	05/01/2023	Maison	20 m²	337 000 €	16 850 €/m²
5060 Bourras	04/10/2022	Maison	75 m²	233 000 €	3 107 €/m²
5079 Montredon	09/05/2022	Maison	86 m²	375 000 €	4 360 €/m²
5090 Sumenette Et Serviel	14/04/2022	Maison	48 m²	317 955 €	6 624 €/m²
5022 Les Ribes	16/11/2021	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
5156 Le Bousquet	24/09/2021	Maison	99 m²	223 000 €	2 253 €/m²
5068 Les Combes	19/05/2021	Maison	36 m²	220 000 €	6 111 €/m²
5068 Les Combes	19/05/2021	Maison	86 m²	220 000 €	2 558 €/m²
5069 Les Combes	19/05/2021	Maison	41 m²	220 000 €	5 366 €/m²
5077 Montredon	26/03/2021	Maison	230 m²	115 000 €	500 €/m²
6004 Pradeyret	10/12/2020	Maison	150 m²	485 000 €	3 233 €/m²