Que signifient les données DVF pour Saint-Nazaire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Nazaire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Nazaire compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Nazaire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Nazaire, le prix moyen est de 1 845 €/m² et le prix médian de 2 011 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Nazaire n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Nazaire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Nazaire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Nazaire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Nazaire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Nazaire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Nazaire au prix de 1 845 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Nazaire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Nazaire entre 2024 et 2025 est de +9.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Nazaire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Nazaire, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 011 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 1 804 €/m².

Prix immobilier Saint-Nazaire

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30288 1 297 habitants

↑ +9.30%

1 845 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 011 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Nazaire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Nazaire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +9.70%

2 011 €/m²

Prix médian/m²

2 011 €/m²

Appartements (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +50.40%

1 804 €/m²

Prix médian/m²

1 903 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5045 Controle	27/05/2025	Appartement	28 m²	77 000 €	2 750 €/m²
1342 Rte Nationale	25/04/2025	Appartement	110 m²	300 000 €	2 727 €/m²
1342 Rte Nationale	25/04/2025	Appartement	110 m²	300 000 €	2 727 €/m²
1342 Rte Nationale	25/04/2025	Appartement	110 m²	300 000 €	2 727 €/m²
5231 Estorses	16/04/2025	Appartement	53 m²	38 000 €	717 €/m²
5318 Che Du Landas	21/03/2025	Maison	90 m²	181 000 €	2 011 €/m²
5231 Estorses	20/02/2025	Appartement	53 m²	35 000 €	660 €/m²
5045 Controle	09/01/2025	Appartement	71 m²	147 940 €	2 084 €/m²
5186 Che Du Landas	13/12/2024	Maison	150 m²	330 000 €	2 200 €/m²
5186 Che Du Landas	13/12/2024	Maison	150 m²	330 000 €	2 200 €/m²
5092 Rte Nationale	28/11/2024	Maison	86 m²	100 000 €	1 163 €/m²
5231 Estorses	05/11/2024	Appartement	64 m²	37 000 €	578 €/m²
5310 Rue Entre Deux Serres	30/10/2024	Maison	168 m²	355 000 €	2 113 €/m²
5310 Rue Entre Deux Serres	30/10/2024	Maison	168 m²	355 000 €	2 113 €/m²
5136 Valaurie	23/10/2024	Maison	80 m²	1 300 000 €	16 250 €/m²
5136 Valaurie	23/10/2024	Local commercial	1 414 m²	1 300 000 €	919 €/m²
5136 Valaurie	23/10/2024	Local commercial	1 414 m²	1 300 000 €	919 €/m²
5136 Valaurie	23/10/2024	Maison	80 m²	1 300 000 €	16 250 €/m²
5231 Estorses	17/10/2024	Appartement	64 m²	50 000 €	781 €/m²
5231 La Bioune	03/10/2024	Appartement	64 m²	29 500 €	461 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Estorses	7 ventes	-	688 €/m²	1 370 m²
Canares	3 ventes	-	-	3 317 m²
Controle	3 ventes	-	2 416 €/m²	245 m²
Rte Nationale	3 ventes	-	2 727 €/m²	304 m²
Cade Et Sorbin	2 ventes	-	-	3 512 m²
Che Du Landas	1 vente	2 011 €/m²	-	1 000 m²
Coste Saint Nazaire	1 vente	-	-	6 286 m²
La Jasse	1 vente	-	-	5 039 m²
Lapise	1 vente	-	-	204 m²
Voulongue	1 vente	-	-	259 m²