Que signifient les données DVF pour Saint-Michel-d'Euzet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Michel-d'Euzet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Michel-d'Euzet compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Michel-d'Euzet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Michel-d'Euzet, le prix moyen est de 2 750 €/m² et le prix médian de 2 746 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Michel-d'Euzet n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Michel-d'Euzet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Michel-d'Euzet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Michel-d'Euzet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Michel-d'Euzet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Michel-d'Euzet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Michel-d'Euzet au prix de 2 750 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Michel-d'Euzet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Michel-d'Euzet entre 2024 et 2025 est de -0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Michel-d'Euzet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Michel-d'Euzet, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 750 €/m².

Prix immobilier Saint-Michel-d'Euzet

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30287 719 habitants

↓ -0.70%

2 750 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 746 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Michel-d'Euzet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Michel-d'Euzet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.50%

2 750 €/m²

Prix médian/m²

2 746 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5341 Che De Bagnols	30/06/2025	Maison	391 m²	865 490 €	2 214 €/m²
5341 Che De Bagnols	30/06/2025	Maison	391 m²	865 490 €	2 214 €/m²
5020 Rue Des Tuchins	26/05/2025	Maison	85 m²	143 785 €	1 692 €/m²
5151 Che De L'Apparan	23/05/2025	Maison	103 m²	540 120 €	5 244 €/m²
5151 Che De L'Apparan	23/05/2025	Maison	80 m²	540 120 €	6 752 €/m²
5093 Pl De La Croix	30/04/2025	Maison	61 m²	315 000 €	5 164 €/m²
5303 Che Du Traves Et Clapisse	28/04/2025	Maison	111 m²	274 000 €	2 468 €/m²
2 Rue De La Mairie	02/04/2025	Appartement	61 m²	615 000 €	10 082 €/m²
2 Rue De La Mairie	02/04/2025	Appartement	74 m²	615 000 €	8 311 €/m²
2 Rue De La Mairie	02/04/2025	Appartement	49 m²	615 000 €	12 551 €/m²
2 Rue De La Mairie	02/04/2025	Appartement	43 m²	615 000 €	14 302 €/m²
2 Rue De La Mairie	02/04/2025	Appartement	50 m²	615 000 €	12 300 €/m²
2 Rue De La Mairie	02/04/2025	Appartement	80 m²	615 000 €	7 688 €/m²
2 Rue De La Mairie	02/04/2025	Appartement	81 m²	615 000 €	7 593 €/m²
86 Che De L'Apparan	24/03/2025	Maison	119 m²	390 000 €	3 277 €/m²
5361 Che De La Garrigue	15/10/2024	Maison	130 m²	430 000 €	3 308 €/m²
5361 Che De La Garrigue	15/10/2024	Maison	130 m²	430 000 €	3 308 €/m²
5359 Rue Du Lavoir	24/09/2024	Appartement	91 m²	113 030 €	1 242 €/m²
5087 Che Du Camp Martin	24/09/2024	Maison	72 m²	250 000 €	3 472 €/m²
5087 Che Du Camp Martin	24/09/2024	Maison	72 m²	250 000 €	3 472 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Mairie	7 ventes	-	10 403 €/m²	545 m²
Che De L'Apparan	5 ventes	5 090 €/m²	-	634 m²
Le Traves Et Clapisse	5 ventes	-	-	815 m²
Che De Bagnols	4 ventes	2 213 €/m²	-	1 990 m²
Le Village	3 ventes	-	-	56 m²
Camp Martin Et Village	2 ventes	-	-	366 m²
Che Du Traves Et Clapisse	1 vente	2 468 €/m²	-	1 593 m²
Pl De La Croix	1 vente	5 163 €/m²	-	190 m²
Rue Des Tuchins	1 vente	1 691 €/m²	-	109 m²