Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-de-Valgalgues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-de-Valgalgues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-de-Valgalgues compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-de-Valgalgues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-de-Valgalgues, le prix moyen est de 2 243 €/m² et le prix médian de 2 294 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-de-Valgalgues n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-de-Valgalgues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Saint-Martin-de-Valgalgues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-de-Valgalgues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-de-Valgalgues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-de-Valgalgues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-de-Valgalgues au prix de 2 243 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-de-Valgalgues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-de-Valgalgues entre 2024 et 2025 est de +12.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-de-Valgalgues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-de-Valgalgues, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 243 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-de-Valgalgues

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30284 4 840 habitants 361 hab./km²

↑ +12.50%

2 243 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-de-Valgalgues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 294 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-de-Valgalgues

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-de-Valgalgues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-de-Valgalgues.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-de-Valgalgues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.10%

2 243 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 294 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
383 Rue Du Dix Neuf Mars 1962	03/06/2025	Appartement	44 m²	77 000 €	1 750 €/m²
383 Rue Du Dix Neuf Mars 1962	03/06/2025	Appartement	54 m²	77 000 €	1 426 €/m²
331 Che De La Draille	23/05/2025	Maison	46 m²	66 000 €	1 435 €/m²
2053 Rte De Villefort	30/04/2025	Maison	178 m²	456 850 €	2 567 €/m²
2053 Rte De Villefort	30/04/2025	Maison	178 m²	456 850 €	2 567 €/m²
745 Che Du Petit Devois	10/04/2025	Maison	73 m²	170 000 €	2 329 €/m²
285 Che Des Ecoles	13/03/2025	Maison	73 m²	219 500 €	3 007 €/m²
285 Che Des Ecoles	13/03/2025	Maison	73 m²	219 500 €	3 007 €/m²
202 Rte De Drulhes	27/02/2025	Maison	45 m²	76 000 €	1 689 €/m²
10 All Pechiney	19/02/2025	Maison	79 m²	187 400 €	2 372 €/m²
47 Av Salvador Allende	24/01/2025	Appartement	49 m²	245 000 €	5 000 €/m²
47 Av Salvador Allende	24/01/2025	Appartement	69 m²	245 000 €	3 551 €/m²
47 Av Salvador Allende	24/01/2025	Appartement	69 m²	245 000 €	3 551 €/m²
47 Av Salvador Allende	24/01/2025	Appartement	26 m²	245 000 €	9 423 €/m²
399 Rue Du Dix Neuf Mars 1962	20/01/2025	Maison	73 m²	167 200 €	2 290 €/m²
291 Che Des Ecoles	09/01/2025	Maison	74 m²	170 000 €	2 297 €/m²
326 Che Lefebvre	23/12/2024	Maison	110 m²	185 000 €	1 682 €/m²
421 Av D'Estienne D'Orves	17/12/2024	Maison	127 m²	197 460 €	1 555 €/m²
23 Av Jacques Duclos	28/11/2024	Local commercial	19 m²	11 000 €	579 €/m²
6 Rue Pablo Picasso	17/10/2024	Maison	84 m²	129 690 €	1 544 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-de-Valgalgues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Dix Neuf Mars 1962	6 ventes	2 290 €/m²	1 588 €/m²	275 m²
Av Salvador Allende	4 ventes	-	5 381 €/m²	425 m²
Che Des Ecoles	4 ventes	2 770 €/m²	-	704 m²
Crezes	4 ventes	-	-	472 m²
Rte De Villefort	4 ventes	2 566 €/m²	-	973 m²
Bourg	3 ventes	-	-	330 m²
Che Du Petit Devois	3 ventes	2 328 €/m²	-	1 221 m²
Mas Ratier	3 ventes	-	-	643 m²
Sermeil	3 ventes	-	-	945 m²
Ham De Sauvagnac	2 ventes	-	-	530 m²
All Pechiney	1 vente	2 372 €/m²	-	568 m²
Chateau De Camont	1 vente	-	-	276 m²
Che De La Draille	1 vente	1 434 €/m²	-	649 m²
Domaine De Camont	1 vente	-	-	3 081 m²
Lavabreille	1 vente	-	-	520 m²
Rte De Drulhes	1 vente	1 688 €/m²	-	415 m²
Sauvagnac	1 vente	-	-	25 m²
Touraille	1 vente	-	-	652 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-de-Valgalgues

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Martin-de-Valgalgues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km