Que signifient les données DVF pour Saint-Laurent-de-Carnols ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Laurent-de-Carnols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Laurent-de-Carnols compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Laurent-de-Carnols

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Laurent-de-Carnols, le prix moyen est de 2 331 €/m² et le prix médian de 2 426 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Laurent-de-Carnols n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Laurent-de-Carnols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Laurent-de-Carnols ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Laurent-de-Carnols

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Laurent-de-Carnols couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Laurent-de-Carnols

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Laurent-de-Carnols au prix de 2 331 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Laurent-de-Carnols

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Laurent-de-Carnols entre 2023 et 2024 est de -9.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Laurent-de-Carnols

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Laurent-de-Carnols, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 331 €/m².

Prix immobilier Saint-Laurent-de-Carnols

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30277 535 habitants

↓ -9.30%

2 331 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 426 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Laurent-de-Carnols

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Laurent-de-Carnols
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.30%

2 331 €/m²

Prix médian/m²

2 426 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5017 Che Des Graves	27/05/2025	Maison	51 m²	280 500 €	5 500 €/m²
5017 Che Des Graves	27/05/2025	Maison	80 m²	280 500 €	3 506 €/m²
132 Rue De La Verriere	10/12/2024	Maison	125 m²	333 800 €	2 670 €/m²
5299 Che Des Ecoliers	09/12/2024	Maison	150 m²	358 800 €	2 392 €/m²
5088 Rte De Salazac	06/12/2024	Local commercial	70 m²	285 000 €	4 071 €/m²
5088 Rte De Salazac	06/12/2024	Maison	85 m²	285 000 €	3 353 €/m²
5088 Rte De Salazac	06/12/2024	Local commercial	700 m²	285 000 €	407 €/m²
66 Che Des Oliviers	14/06/2024	Maison	84 m²	195 000 €	2 321 €/m²
5005 Rue Du Moulin A Huile	13/05/2024	Maison	158 m²	285 000 €	1 804 €/m²
5156 Rte De Valbonne	23/04/2024	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
5156 Rte De Valbonne	23/04/2024	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
5006 Rue Du Moulin A Huile	14/11/2023	Maison	98 m²	131 300 €	1 340 €/m²
2 Imp De L Oustaou	28/08/2023	Maison	89 m²	338 000 €	3 798 €/m²
18 Che Des Riailles	17/10/2022	Maison	116 m²	290 000 €	2 500 €/m²
18 Che Des Riailles	17/10/2022	Maison	116 m²	290 000 €	2 500 €/m²
260 Rte De Goudargues	30/09/2022	Maison	113 m²	336 200 €	2 975 €/m²
5292 Rte De La Carreyrasse	05/08/2022	Maison	137 m²	213 000 €	1 555 €/m²
5292 Rte De La Carreyrasse	05/08/2022	Maison	38 m²	213 000 €	5 605 €/m²
5080 Rue Des Chartreux	01/08/2022	Maison	45 m²	132 000 €	2 933 €/m²
18 Che Des Riailles	14/04/2022	Maison	116 m²	223 500 €	1 927 €/m²