Que signifient les données DVF pour Saint-Just-et-Vacquières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Just-et-Vacquières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Just-et-Vacquières compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Just-et-Vacquières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Just-et-Vacquières, le prix moyen est de 3 800 €/m² et le prix médian de 3 800 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Just-et-Vacquières n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Just-et-Vacquières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Just-et-Vacquières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Just-et-Vacquières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Just-et-Vacquières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Just-et-Vacquières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Just-et-Vacquières au prix de 3 800 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Just-et-Vacquières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Just-et-Vacquières entre 2024 et 2025 est de +176.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Just-et-Vacquières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Just-et-Vacquières, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 800 €/m².

Prix immobilier Saint-Just-et-Vacquières

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30275 326 habitants

↑ +176.60%

3 800 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 800 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Just-et-Vacquières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Just-et-Vacquières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +176.60%

3 800 €/m²

Prix médian/m²

3 800 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Che Du Serre De L Enclos	01/04/2025	Maison	160 m²	608 000 €	3 800 €/m²
5116 Plan De St Just	12/12/2024	Maison	127 m²	205 000 €	1 614 €/m²
5108 Village De St Just	03/05/2024	Maison	119 m²	135 000 €	1 134 €/m²
613 Rte De Vacquieres	25/09/2023	Maison	120 m²	245 405 €	2 045 €/m²
613 Rte De Vacquieres	25/09/2023	Maison	120 m²	245 405 €	2 045 €/m²
7 Imp De L Eglise	13/07/2023	Maison	135 m²	150 000 €	1 111 €/m²
5164 Cros De La Peur	15/12/2022	Maison	107 m²	325 000 €	3 037 €/m²
3 Che Du Plan De St Just	05/08/2022	Maison	101 m²	300 000 €	2 970 €/m²
3 Che Du Plan De St Just	05/08/2022	Maison	101 m²	300 000 €	2 970 €/m²
5129 Mas De Champion	15/06/2022	Maison	188 m²	551 770 €	2 935 €/m²
5044 Hameau De Maruejols	24/05/2022	Maison	200 m²	450 000 €	2 250 €/m²
5035 Gorge Galon	20/05/2022	Maison	90 m²	208 000 €	2 311 €/m²
5152 Gorge Galon	20/05/2022	Maison	70 m²	208 000 €	2 971 €/m²
5036 Gorge Galon	02/05/2022	Maison	70 m²	98 000 €	1 400 €/m²
64 Rte De Vacquieres	29/04/2022	Maison	98 m²	285 000 €	2 908 €/m²
64 Rte De Vacquieres	29/04/2022	Maison	98 m²	285 000 €	2 908 €/m²
5021 Roc Cabrier	23/03/2022	Local commercial	-	-	-
9000 Bel Air	23/03/2022	Local commercial	16 m²	-	-
5039 Bel Air	23/03/2022	Local commercial	-	-	-
5128 Les Crozes	12/01/2022	Maison	36 m²	55 000 €	1 528 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gorge Galon	5 ventes	-	-	1 828 m²
Plaine De La Coste	5 ventes	-	-	1 223 m²
Serre De L Enclos	4 ventes	-	-	390 m²
Che Du Serre De L Enclos	3 ventes	3 800 €/m²	-	847 m²
Les Terrasses	3 ventes	-	-	1 393 m²
Le Banc Rouge	2 ventes	-	-	4 106 m²
Bois Du Cade	1 vente	-	-	4 245 m²
Le Rieux	1 vente	-	-	3 240 m²
Terres De Vermon	1 vente	-	-	4 830 m²