Que signifient les données DVF pour Saint-Julien-les-Rosiers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Julien-les-Rosiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Julien-les-Rosiers compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Julien-les-Rosiers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Julien-les-Rosiers, le prix moyen est de 2 421 €/m² et le prix médian de 2 460 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Julien-les-Rosiers n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Julien-les-Rosiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Saint-Julien-les-Rosiers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Julien-les-Rosiers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Julien-les-Rosiers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Julien-les-Rosiers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Julien-les-Rosiers au prix de 2 421 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Julien-les-Rosiers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Julien-les-Rosiers entre 2024 et 2025 est de +21.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Julien-les-Rosiers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Julien-les-Rosiers, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 477 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 269 €/m².

Prix immobilier Saint-Julien-les-Rosiers

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30274 3 533 habitants 250 hab./km²

↑ +21.00%

2 421 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Julien-les-Rosiers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 460 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Julien-les-Rosiers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Julien-les-Rosiers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Julien-les-Rosiers.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 14,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Julien-les-Rosiers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.80%

2 477 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 538 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +125.20%

2 269 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 269 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
955 Av Des Rosiers	20/05/2025	Local commercial	50 m²	340 000 €	6 800 €/m²
955 Av Des Rosiers	20/05/2025	Local commercial	68 m²	340 000 €	5 000 €/m²
955 Av Des Rosiers	20/05/2025	Maison	123 m²	340 000 €	2 764 €/m²
955 Av Des Rosiers	20/05/2025	Local commercial	10 m²	340 000 €	34 000 €/m²
195 Che Des Pras	16/05/2025	Maison	89 m²	188 000 €	2 112 €/m²
272 Che Des Ayres	24/04/2025	Maison	117 m²	371 950 €	3 179 €/m²
272 Che Des Ayres	24/04/2025	Maison	117 m²	371 950 €	3 179 €/m²
170 Che Des Ayres	11/04/2025	Maison	73 m²	166 200 €	2 277 €/m²
170 Che Des Ayres	11/04/2025	Maison	73 m²	166 200 €	2 277 €/m²
5 Che De Lariasse	02/04/2025	Maison	68 m²	170 000 €	2 500 €/m²
756 Che De Saint Julien	29/03/2025	Appartement	30 m²	349 000 €	11 633 €/m²
756 Che De Saint Julien	29/03/2025	Appartement	25 m²	349 000 €	13 960 €/m²
756 Che De Saint Julien	29/03/2025	Appartement	126 m²	349 000 €	2 770 €/m²
2 Pl De L Eglise	28/02/2025	Appartement	54 m²	122 550 €	2 269 €/m²
2 Pl De L Eglise	28/02/2025	Appartement	54 m²	122 550 €	2 269 €/m²
155 Che Du Serre De Courlas	12/02/2025	Maison	90 m²	245 000 €	2 722 €/m²
809 Che De Courlas	24/01/2025	Maison	130 m²	315 000 €	2 423 €/m²
809 Che De Courlas	24/01/2025	Maison	130 m²	315 000 €	2 423 €/m²
70 Av Des Rosiers	26/12/2024	Local commercial	143 m²	135 000 €	944 €/m²
85 Che Du Travers	20/12/2024	Maison	60 m²	241 400 €	4 023 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Julien-les-Rosiers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Ayres	10 ventes	2 728 €/m²	-	942 m²
Les Rosiers Sud Ouest	9 ventes	-	-	285 m²
La Mine	7 ventes	-	-	5 177 m²
Che De Saint Julien	6 ventes	-	9 454 €/m²	1 431 m²
Le Broussas	5 ventes	-	-	33 234 m²
Terre Rouge	5 ventes	-	-	35 038 m²
Av Des Rosiers	4 ventes	2 764 €/m²	-	552 m²
Le Travers De La Roque	4 ventes	-	-	15 611 m²
Che De Courlas	3 ventes	2 423 €/m²	-	1 725 m²
La Font D Alveyre	3 ventes	-	-	1 432 m²
Montredon	3 ventes	-	-	76 740 m²
Che Des Marronniers	2 ventes	-	-	6 m²
Che Du Serre De Courlas	2 ventes	2 722 €/m²	-	910 m²
Les Ayres	2 ventes	-	-	306 m²
Les Pras	2 ventes	-	-	223 m²
Pl De L Eglise	2 ventes	-	2 269 €/m²	112 m²
Cercafiot	1 vente	-	-	5 825 m²
Che De Lariasse	1 vente	2 500 €/m²	-	884 m²
Che Des Pras	1 vente	2 112 €/m²	-	1 123 m²
Font Del Fabre	1 vente	-	-	80 270 m²
Le Monteil	1 vente	-	-	1 123 m²
Puech Long	1 vente	-	-	6 460 m²
Serre De Fiougous	1 vente	-	-	2 890 m²
Serre Du Cayla	1 vente	-	-	137 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Julien-les-Rosiers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Julien-les-Rosiers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km