Que signifient les données DVF pour Saint-Julien-de-Peyrolas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Julien-de-Peyrolas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Julien-de-Peyrolas compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Julien-de-Peyrolas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Julien-de-Peyrolas, le prix moyen est de 2 499 €/m² et le prix médian de 2 484 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Julien-de-Peyrolas n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Julien-de-Peyrolas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Saint-Julien-de-Peyrolas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Julien-de-Peyrolas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Julien-de-Peyrolas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Julien-de-Peyrolas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Julien-de-Peyrolas au prix de 2 499 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Julien-de-Peyrolas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Julien-de-Peyrolas entre 2024 et 2025 est de -3.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Julien-de-Peyrolas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Julien-de-Peyrolas, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 499 €/m².

Prix immobilier Saint-Julien-de-Peyrolas

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30273 1 531 habitants 121 hab./km²

↓ -3.90%

2 499 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Julien-de-Peyrolas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 484 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Julien-de-Peyrolas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Julien-de-Peyrolas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Julien-de-Peyrolas.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Julien-de-Peyrolas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.80%

2 499 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 484 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5179 Che De Four Coussin	11/06/2025	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
5521 Che De La Jarreguette	09/04/2025	Maison	96 m²	238 496 €	2 484 €/m²
79 Imp Bel Air	31/03/2025	Maison	85 m²	219 500 €	2 582 €/m²
79 Imp Bel Air	31/03/2025	Maison	82 m²	219 500 €	2 677 €/m²
5037 Rue De La Calade	28/03/2025	Maison	166 m²	269 000 €	1 620 €/m²
874 Che De La Jonade Nord	12/03/2025	Maison	88 m²	235 000 €	2 670 €/m²
874 Che De La Jonade Nord	12/03/2025	Maison	88 m²	235 000 €	2 670 €/m²
545 Che De La Jonade Sud	17/02/2025	Maison	122 m²	399 000 €	3 270 €/m²
2040 Che De La Jonade Nord	10/02/2025	Appartement	26 m²	252 000 €	9 692 €/m²
2040 Che De La Jonade Nord	10/02/2025	Appartement	52 m²	252 000 €	4 846 €/m²
5098 Rue De L Eglise	28/01/2025	Maison	63 m²	120 000 €	1 905 €/m²
5212 Che La Croix De Sablet	24/01/2025	Maison	143 m²	262 060 €	1 833 €/m²
5 Imp Des Iris	03/01/2025	Maison	105 m²	267 500 €	2 548 €/m²
5539 Che Des Bruyeres	10/12/2024	Maison	61 m²	156 990 €	2 574 €/m²
5090 Rue Des Remparts	25/11/2024	Appartement	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
5531 Rue De La Vieille Route	25/10/2024	Maison	175 m²	356 500 €	2 037 €/m²
167 Rue De L Oliveraie	07/10/2024	Maison	61 m²	224 800 €	3 685 €/m²
10 Imp Coteaux De Bellevue	23/09/2024	Maison	106 m²	275 780 €	2 602 €/m²
1172 Rte De Saint Paulet	17/09/2024	Maison	124 m²	290 000 €	2 339 €/m²
127 Rte De Salazac	10/09/2024	Maison	82 m²	195 000 €	2 378 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Julien-de-Peyrolas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Jonade Nord	6 ventes	2 670 €/m²	7 269 €/m²	755 m²
Travers De Mezerac	4 ventes	-	-	5 426 m²
Chiffaud	3 ventes	-	-	459 m²
Four Coussin	3 ventes	-	-	368 m²
Gardie	3 ventes	-	-	7 217 m²
Imp Bel Air	3 ventes	2 629 €/m²	-	142 m²
Che La Croix De Sablet	2 ventes	1 832 €/m²	-	96 m²
Imp Des Iris	2 ventes	2 547 €/m²	-	752 m²
La Becharine	2 ventes	-	-	622 m²
La Jonade Sud	2 ventes	-	-	398 m²
Lapparan	2 ventes	-	-	2 024 m²
Tourtereaux	2 ventes	-	-	680 m²
Che De Four Coussin	1 vente	2 500 €/m²	-	397 m²
Che De La Jarreguette	1 vente	2 484 €/m²	-	1 669 m²
Che De La Jonade Sud	1 vente	3 270 €/m²	-	652 m²
Rue De L Eglise	1 vente	1 904 €/m²	-	42 m²
Rue De La Calade	1 vente	1 620 €/m²	-	658 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Julien-de-Peyrolas

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Julien-de-Peyrolas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km