Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-du-Pin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-du-Pin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-du-Pin compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-du-Pin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-du-Pin, le prix moyen est de 1 358 €/m² et le prix médian de 1 068 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-du-Pin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-du-Pin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Jean-du-Pin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-du-Pin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-du-Pin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-du-Pin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-du-Pin au prix de 1 358 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-du-Pin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-du-Pin entre 2024 et 2025 est de -34.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-du-Pin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-du-Pin, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 358 €/m².

Prix immobilier Saint-Jean-du-Pin

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30270 1 531 habitants

↓ -34.10%

1 358 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 068 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-du-Pin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Jean-du-Pin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -34.10%

1 358 €/m²

Prix médian/m²

1 068 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1315 Rte De Carnoules	27/05/2025	Maison	109 m²	274 500 €	2 518 €/m²
1315 Rte De Carnoules	27/05/2025	Maison	109 m²	274 500 €	2 518 €/m²
594 Rte De Carnoules	28/04/2025	Maison	103 m²	110 000 €	1 068 €/m²
594 Rte De Carnoules	28/04/2025	Maison	103 m²	110 000 €	1 068 €/m²
695 Che De Blanas	14/01/2025	Maison	113 m²	55 000 €	487 €/m²
695 Che De Blanas	14/01/2025	Maison	113 m²	55 000 €	487 €/m²
51 Che De La Mauricotte	30/12/2024	Maison	75 m²	181 950 €	2 426 €/m²
51 Che De La Mauricotte	30/12/2024	Maison	75 m²	181 950 €	2 426 €/m²
1223 Che Du Lionnais	27/12/2024	Maison	98 m²	145 000 €	1 480 €/m²
1223 Che Du Lionnais	27/12/2024	Maison	98 m²	145 000 €	1 480 €/m²
1394 Rte De Carnoules	12/11/2024	Maison	117 m²	185 000 €	1 581 €/m²
1651 Rte D Auzas	07/11/2024	Maison	135 m²	347 930 €	2 577 €/m²
1761 Rte De Carnoules	21/10/2024	Maison	90 m²	280 000 €	3 111 €/m²
1761 Rte De Carnoules	21/10/2024	Maison	90 m²	280 000 €	3 111 €/m²
358 Che Du Serre	17/10/2024	Maison	116 m²	270 000 €	2 328 €/m²
358 Che Du Serre	17/10/2024	Maison	116 m²	270 000 €	2 328 €/m²
2667 Rte De Carnoules	03/10/2024	Maison	93 m²	270 330 €	2 907 €/m²
1094 Rte De Carnoules	18/09/2024	Maison	83 m²	260 000 €	3 133 €/m²
406 Che De Montredon	02/08/2024	Maison	86 m²	205 000 €	2 384 €/m²
406 Che De Montredon	02/08/2024	Maison	86 m²	205 000 €	2 384 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Carnoules	7 ventes	1 792 €/m²	-	597 m²
Cazevieille	2 ventes	-	-	423 m²
Che De Blanas	2 ventes	486 €/m²	-	770 m²
La Tourasse	2 ventes	-	-	550 m²
Le Deves	1 vente	-	-	8 245 m²
Le Travers	1 vente	-	-	373 m²
Serre Bissaud Serre De Gar	1 vente	-	-	1 130 m²