Que signifient les données DVF pour Saint-Hippolyte-du-Fort ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Hippolyte-du-Fort, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Hippolyte-du-Fort compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Hippolyte-du-Fort

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Hippolyte-du-Fort, le prix moyen est de 1 691 €/m² et le prix médian de 1 809 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Hippolyte-du-Fort n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Hippolyte-du-Fort n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Hippolyte-du-Fort ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Hippolyte-du-Fort

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Hippolyte-du-Fort couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Hippolyte-du-Fort

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Hippolyte-du-Fort au prix de 1 691 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Hippolyte-du-Fort

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Hippolyte-du-Fort entre 2024 et 2025 est de -14.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Hippolyte-du-Fort

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Hippolyte-du-Fort, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 858 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 2 176 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 500 €/m².

Prix immobilier Saint-Hippolyte-du-Fort

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30263 3 739 habitants

↓ -14.00%

1 691 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 809 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hippolyte-du-Fort

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Hippolyte-du-Fort
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.10%

1 858 €/m²

Prix médian/m²

1 842 €/m²

Appartements (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +56.70%

2 176 €/m²

Prix médian/m²

1 510 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +65.00%

1 500 €/m²

Prix médian/m²

1 500 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Fondeville	20/05/2025	Appartement	60 m²	45 000 €	750 €/m²
4 Lot L Argentesse	29/04/2025	Maison	85 m²	180 000 €	2 118 €/m²
3 Fbg Du Vidourle	23/04/2025	Appartement	49 m²	60 000 €	1 224 €/m²
50 Rue Capdeville	22/04/2025	Appartement	51 m²	50 000 €	980 €/m²
4 Gr Grand Rue	18/04/2025	Appartement	65 m²	265 000 €	4 077 €/m²
4 Gr Grand Rue	18/04/2025	Appartement	44 m²	265 000 €	6 023 €/m²
4 Gr Grand Rue	18/04/2025	Appartement	44 m²	265 000 €	6 023 €/m²
4 Gr Grand Rue	18/04/2025	Appartement	44 m²	265 000 €	6 023 €/m²
4 Gr Grand Rue	18/04/2025	Appartement	65 m²	265 000 €	4 077 €/m²
4 Gr Grand Rue	18/04/2025	Appartement	25 m²	265 000 €	10 600 €/m²
10 Pl De La Canourgue	17/04/2025	Maison	150 m²	210 000 €	1 400 €/m²
9002 Courreges	03/04/2025	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
16 Rue Pasteur	31/03/2025	Appartement	45 m²	222 000 €	4 933 €/m²
16 Rue Pasteur	31/03/2025	Appartement	45 m²	222 000 €	4 933 €/m²
9001 Rue Du Fort	31/03/2025	Maison	115 m²	167 900 €	1 460 €/m²
9008 Salle De Gour	28/03/2025	Maison	19 m²	60 000 €	3 158 €/m²
11 Logegos Cigalois	25/03/2025	Maison	67 m²	80 000 €	1 194 €/m²
87 Rue Octave Camplan	21/03/2025	Maison	42 m²	100 000 €	2 381 €/m²
9194 Rte De Monoblet	10/03/2025	Maison	175 m²	347 865 €	1 988 €/m²
21 Rue Roger Broussoux	27/02/2025	Appartement	55 m²	133 120 €	2 420 €/m²