Que signifient les données DVF pour Saint-Hilaire-de-Brethmas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Hilaire-de-Brethmas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Hilaire-de-Brethmas compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Hilaire-de-Brethmas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Hilaire-de-Brethmas, le prix moyen est de 2 261 €/m² et le prix médian de 2 264 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Hilaire-de-Brethmas n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Hilaire-de-Brethmas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Saint-Hilaire-de-Brethmas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Hilaire-de-Brethmas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Hilaire-de-Brethmas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Hilaire-de-Brethmas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Hilaire-de-Brethmas au prix de 2 261 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Hilaire-de-Brethmas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Hilaire-de-Brethmas entre 2024 et 2025 est de -5.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Hilaire-de-Brethmas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Hilaire-de-Brethmas, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 2 261 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 482 €/m².

Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Brethmas

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30259 4 670 habitants 334 hab./km²

↓ -5.40%

2 261 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Hilaire-de-Brethmas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 264 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hilaire-de-Brethmas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Hilaire-de-Brethmas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Hilaire-de-Brethmas.

Répartition des ventes par type de bien

24 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,7%

Maisons

22 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Hilaire-de-Brethmas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.10%

2 261 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 264 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -34.20%

482 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

482 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 Che De Caragon	30/04/2025	Local commercial	716 m²	300 000 €	419 €/m²
191 Rue Du Pailleras	30/04/2025	Maison	68 m²	155 000 €	2 279 €/m²
6 Lot Le Pre D Ales	30/04/2025	Maison	95 m²	220 000 €	2 316 €/m²
6 Lot Le Pre D Ales	30/04/2025	Maison	95 m²	220 000 €	2 316 €/m²
73 Che Paul Courtin	29/04/2025	Maison	99 m²	190 000 €	1 919 €/m²
47 Rue De La Burguerine	29/04/2025	Maison	45 m²	145 000 €	3 222 €/m²
1165 Che De St Hilaire A Larnac	24/04/2025	Maison	168 m²	305 000 €	1 815 €/m²
1165 Che De St Hilaire A Larnac	24/04/2025	Maison	168 m²	305 000 €	1 815 €/m²
1165 Che De St Hilaire A Larnac	24/04/2025	Maison	168 m²	305 000 €	1 815 €/m²
156 Rue De La Burguerine	23/04/2025	Maison	87 m²	190 000 €	2 184 €/m²
2854 Rue Des Vignerons	18/04/2025	Maison	77 m²	188 000 €	2 442 €/m²
2854 Rue Des Vignerons	18/04/2025	Maison	77 m²	188 000 €	2 442 €/m²
156 Che De Saint Etienne A Larnac	01/04/2025	Maison	82 m²	220 000 €	2 683 €/m²
2500 Rue Des Vignerons	31/03/2025	Maison	130 m²	350 000 €	2 692 €/m²
2500 Rue Des Vignerons	31/03/2025	Maison	130 m²	350 000 €	2 692 €/m²
40 Lot Le Vieux Moulin	27/03/2025	Maison	125 m²	317 000 €	2 536 €/m²
240 Che De La Coste	14/03/2025	Maison	105 m²	248 000 €	2 362 €/m²
3818 Che D'Anduze A Uzes	12/03/2025	Maison	143 m²	288 000 €	2 014 €/m²
3818 Che D'Anduze A Uzes	12/03/2025	Maison	143 m²	288 000 €	2 014 €/m²
138 Rue De La Distillerie	11/03/2025	Maison	105 m²	160 000 €	1 524 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Hilaire-de-Brethmas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp De Larnac	1 vente	-	-	100 m²
Imp Jean-Pierre Chabrol	1 vente	1 568 €/m²	-	500 m²
Imp Talagrand	1 vente	2 675 €/m²	-	432 m²
La Jasse	1 vente	-	-	242 m²
La Vignasse	1 vente	-	-	4 544 m²
Larnac	1 vente	-	-	23 m²
Las Menyeires Sud	1 vente	-	-	1 488 m²
Le Devois	1 vente	-	-	709 m²
Les Rouvieres	1 vente	-	-	4 473 m²
Mas De Cordier Nord	1 vente	-	-	6 924 m²
Mas De Lar	1 vente	-	-	3 437 m²
Plaine Du Devois	1 vente	-	-	88 m²
Puech Harnaguet	1 vente	-	-	503 m²
Rte De Tribies	1 vente	-	-	1 045 m²
Rue Du Pailleras	1 vente	2 279 €/m²	-	360 m²
Sous La Tour	1 vente	-	-	6 100 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Hilaire-de-Brethmas

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Hilaire-de-Brethmas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km