Que signifient les données DVF pour Saint-Gervasy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Gervasy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Gervasy compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Gervasy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Gervasy, le prix moyen est de 2 273 €/m² et le prix médian de 2 126 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Gervasy n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Gervasy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Saint-Gervasy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Gervasy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Gervasy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Gervasy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Gervasy au prix de 2 273 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Gervasy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Gervasy entre 2024 et 2025 est de -15.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Gervasy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Gervasy, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 318 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 298 €/m².

Prix immobilier Saint-Gervasy

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30257 1 984 habitants 279 hab./km²

↓ -15.80%

2 273 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Gervasy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 126 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Gervasy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Gervasy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Gervasy.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

69,2%

30,8%

Maisons

9 ventes · 69,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 30,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Gervasy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.50%

2 318 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 096 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +27.70%

2 298 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 217 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue De Cabrieres	24/06/2025	Appartement	49 m²	124 450 €	2 540 €/m²
6 Rue De L Aqueduc	16/05/2025	Maison	100 m²	211 400 €	2 114 €/m²
1 Av Saint Didier	28/04/2025	Maison	109 m²	227 640 €	2 088 €/m²
94 Rue Du Ventoux	25/04/2025	Maison	80 m²	190 100 €	2 376 €/m²
300 Che De Lafoux	24/04/2025	Maison	87 m²	162 100 €	1 863 €/m²
300 Che De Lafoux	24/04/2025	Maison	87 m²	162 100 €	1 863 €/m²
1 Rue Du Marche	15/04/2025	Maison	95 m²	188 000 €	1 979 €/m²
18 Rue De Cabrieres	18/03/2025	Appartement	29 m²	62 000 €	2 138 €/m²
4 Av De St Andre	25/02/2025	Maison	88 m²	302 500 €	3 438 €/m²
8 Rue Des Cigales	24/02/2025	Maison	112 m²	325 400 €	2 905 €/m²
7 Rue De La Madone	24/02/2025	Appartement	85 m²	167 000 €	1 965 €/m²
185 Che De Serra	14/02/2025	Maison	27 m²	72 000 €	2 667 €/m²
185 Che De Serra	14/02/2025	Maison	27 m²	72 000 €	2 667 €/m²
18 Rue De Cabrieres	12/02/2025	Appartement	49 m²	121 000 €	2 469 €/m²
80 Rue Du Ventoux	09/01/2025	Maison	176 m²	365 800 €	2 078 €/m²
6 Rue Du Moulin	13/12/2024	Appartement	48 m²	220 000 €	4 583 €/m²
6 Rue Du Moulin	13/12/2024	Appartement	76 m²	220 000 €	2 895 €/m²
8 Rue Pechicard	12/12/2024	Maison	92 m²	323 000 €	3 511 €/m²
4 Av Du Hameau De Rodier	08/11/2024	Maison	121 m²	309 050 €	2 554 €/m²
41 Rue Du Ventoux	17/10/2024	Maison	73 m²	249 900 €	3 423 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Gervasy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Aires	95 ventes	-	-	184 m²
Rue De Cabrieres	6 ventes	-	2 382 €/m²	-
Moulin De Lafoux	5 ventes	-	-	1 134 m²
Garrigue Basse	4 ventes	-	-	1 421 m²
Rue Du Ventoux	3 ventes	2 227 €/m²	-	468 m²
Av De St Andre	2 ventes	3 437 €/m²	-	818 m²
Badassel	2 ventes	-	-	5 794 m²
Che De Lafoux	2 ventes	1 863 €/m²	-	783 m²
Che De Serra	2 ventes	2 666 €/m²	-	1 272 m²
Pont Carmentran	2 ventes	-	-	508 m²
Rue Des Cigales	2 ventes	2 905 €/m²	-	331 m²
Av Saint Didier	1 vente	2 088 €/m²	-	526 m²
Pechicard	1 vente	-	-	155 m²
Rue De L Aqueduc	1 vente	2 114 €/m²	-	510 m²
Rue De La Madone	1 vente	-	1 964 €/m²	-
Rue Du Marche	1 vente	1 978 €/m²	-	260 m²
Saint Andre	1 vente	-	-	2 584 m²
Trial	1 vente	-	-	2 918 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Gervasy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Gervasy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

0,9 km