Que signifient les données DVF pour Saint-Félix-de-Pallières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Félix-de-Pallières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Félix-de-Pallières compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Félix-de-Pallières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Félix-de-Pallières, le prix moyen est de 1 111 €/m² et le prix médian de 1 111 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Félix-de-Pallières n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Félix-de-Pallières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Félix-de-Pallières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Félix-de-Pallières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Félix-de-Pallières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Félix-de-Pallières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Félix-de-Pallières au prix de 1 111 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Félix-de-Pallières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Félix-de-Pallières entre 2023 et 2024 est de -50.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Félix-de-Pallières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Félix-de-Pallières, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 111 €/m².

Prix immobilier Saint-Félix-de-Pallières

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30252 194 habitants 10 hab./km²

↓ -50.80%

1 111 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Félix-de-Pallières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 111 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Félix-de-Pallières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Félix-de-Pallières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Félix-de-Pallières.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Félix-de-Pallières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -50.80%

1 111 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 111 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
711 Rte De Barafort	24/02/2025	Appartement	228 m²	325 000 €	1 425 €/m²
711 Rte De Barafort	24/02/2025	Appartement	130 m²	325 000 €	2 500 €/m²
75 Imp De La Baraque	30/07/2024	Maison	110 m²	134 450 €	1 222 €/m²
728 Che De Massane	18/07/2024	Maison	200 m²	151 800 €	759 €/m²
736 Che De Massane	18/07/2024	Maison	70 m²	151 800 €	2 169 €/m²
727 Che De Massane	18/07/2024	Maison	60 m²	151 800 €	2 530 €/m²
48 Che De Lale	05/02/2024	Maison	30 m²	30 000 €	1 000 €/m²
135 Che Des Arboces	19/12/2023	Maison	150 m²	575 300 €	3 835 €/m²
5052 Lale	14/11/2023	Maison	25 m²	15 000 €	600 €/m²
1460 Rte De Monoblet	30/05/2023	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
1460 Rte De Monoblet	30/05/2023	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
5080 Leyrole	30/05/2023	Maison	91 m²	130 000 €	1 429 €/m²
79 Imp De La Baraque	23/02/2023	Maison	108 m²	252 800 €	2 341 €/m²
602 Che De Cornies	24/08/2022	Maison	104 m²	405 650 €	3 900 €/m²
1976 Rte De Barafort	05/05/2022	Maison	10 m²	85 453 €	8 545 €/m²
1976 Rte De Barafort	05/05/2022	Maison	44 m²	85 453 €	1 942 €/m²
220 Che Des Tuileries	28/02/2022	Maison	180 m²	313 000 €	1 739 €/m²
314 Che Du Montaud	27/01/2022	Appartement	105 m²	1 500 000 €	14 286 €/m²
314 Che Du Montaud	27/01/2022	Appartement	109 m²	1 500 000 €	13 761 €/m²
5006 La Baraque	06/01/2022	Appartement	62 m²	105 000 €	1 694 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Félix-de-Pallières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Clauselier	10 ventes	-	-	1 635 m²
Les Patus	9 ventes	-	-	4 444 m²
Rte De Barafort	6 ventes	-	1 962 €/m²	705 m²
Le Chateau	3 ventes	-	-	1 363 m²
Le Mas	3 ventes	-	-	4 233 m²
Valleraube	3 ventes	-	-	2 603 m²
Le Cadeyer	1 vente	-	-	6 270 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Félix-de-Pallières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Félix-de-Pallières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km