Que signifient les données DVF pour Saint-Étienne-des-Sorts ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Étienne-des-Sorts, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Étienne-des-Sorts compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Étienne-des-Sorts

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Étienne-des-Sorts, le prix moyen est de 2 069 €/m² et le prix médian de 2 069 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Étienne-des-Sorts n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Étienne-des-Sorts n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Étienne-des-Sorts ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Étienne-des-Sorts

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Étienne-des-Sorts couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Étienne-des-Sorts

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Étienne-des-Sorts au prix de 2 069 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Étienne-des-Sorts

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Étienne-des-Sorts entre 2024 et 2025 est de +4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Étienne-des-Sorts

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Étienne-des-Sorts, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 946 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 192 €/m².

Prix immobilier Saint-Étienne-des-Sorts

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30251 537 habitants

↑ +4.60%

2 069 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 069 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Étienne-des-Sorts

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Étienne-des-Sorts
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +29.50%

2 946 €/m²

Prix médian/m²

2 946 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +9.50%

1 192 €/m²

Prix médian/m²

1 192 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5216 Rue Des Figuiers	16/06/2025	Maison	35 m²	103 100 €	2 946 €/m²
5140 Rue Des Oiseaux	23/05/2025	Appartement	55 m²	295 000 €	5 364 €/m²
5140 Rue Des Oiseaux	23/05/2025	Appartement	40 m²	295 000 €	7 375 €/m²
5140 Rue Des Oiseaux	23/05/2025	Appartement	55 m²	295 000 €	5 364 €/m²
5140 Rue Des Oiseaux	23/05/2025	Appartement	120 m²	295 000 €	2 458 €/m²
5192 Imp De L'Androne	29/04/2025	Appartement	73 m²	87 000 €	1 192 €/m²
6 All Saint Roch	29/11/2024	Maison	105 m²	185 000 €	1 762 €/m²
5147 Rue Des Oiseaux	14/11/2024	Local commercial	60 m²	83 000 €	1 383 €/m²
5147 Rue Des Oiseaux	14/11/2024	Maison	100 m²	83 000 €	830 €/m²
559 Gr Grand Rue	29/10/2024	Maison	102 m²	235 000 €	2 304 €/m²
5250 Che Du Stade	18/10/2024	Maison	100 m²	261 610 €	2 616 €/m²
38 Rue De La Forge	17/07/2024	Appartement	45 m²	49 000 €	1 089 €/m²
5294 Rue De La Fontaine	20/02/2024	Maison	64 m²	166 600 €	2 603 €/m²
5181 Av Du Rhone	18/12/2023	Appartement	30 m²	105 560 €	3 519 €/m²
5181 Av Du Rhone	18/12/2023	Appartement	30 m²	105 560 €	3 519 €/m²
5274 Av Du Rhone	15/12/2023	Maison	35 m²	77 000 €	2 200 €/m²
5274 Av Du Rhone	15/12/2023	Local commercial	30 m²	77 000 €	2 567 €/m²
5236 Imp De L'Androne	11/07/2023	Appartement	15 m²	96 500 €	6 433 €/m²
5236 Imp De L'Androne	11/07/2023	Appartement	15 m²	96 500 €	6 433 €/m²
5236 Imp De L'Androne	11/07/2023	Appartement	15 m²	96 500 €	6 433 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Oiseaux	5 ventes	-	5 140 €/m²	367 m²
Le Village	2 ventes	-	-	30 m²
Chemin D Avignon	1 vente	-	-	1 899 m²
Imp De L'Androne	1 vente	-	1 191 €/m²	-
Rue Des Figuiers	1 vente	2 945 €/m²	-	42 m²