Que signifient les données DVF pour Saint-Étienne-de-l'Olm ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Étienne-de-l'Olm, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Étienne-de-l'Olm compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Étienne-de-l'Olm

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Étienne-de-l'Olm, le prix moyen est de 2 618 €/m² et le prix médian de 2 618 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Étienne-de-l'Olm n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Étienne-de-l'Olm n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Étienne-de-l'Olm ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Étienne-de-l'Olm

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Étienne-de-l'Olm couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Étienne-de-l'Olm

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Étienne-de-l'Olm au prix de 2 618 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Étienne-de-l'Olm

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Étienne-de-l'Olm entre 2024 et 2025 est de +10.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Étienne-de-l'Olm

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Étienne-de-l'Olm, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 618 €/m².

Prix immobilier Saint-Étienne-de-l'Olm

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30250 391 habitants

↑ +10.10%

2 618 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 618 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Étienne-de-l'Olm

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Étienne-de-l'Olm
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.10%

2 618 €/m²

Prix médian/m²

2 618 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che Des Esquiroux	07/03/2025	Maison	98 m²	205 650 €	2 098 €/m²
1 Che Des Esquiroux	07/03/2025	Maison	40 m²	205 650 €	5 141 €/m²
181 Che Des Camps	27/02/2025	Maison	93 m²	258 250 €	2 777 €/m²
200 Che Des Galabrunes	12/02/2025	Maison	137 m²	337 000 €	2 460 €/m²
2 Pl De L Abreuvoir	27/12/2024	Maison	122 m²	262 000 €	2 148 €/m²
194 Che Des Galabrunes	13/12/2024	Maison	137 m²	300 000 €	2 190 €/m²
194 Che Des Galabrunes	13/12/2024	Maison	137 m²	300 000 €	2 190 €/m²
5136 Rue De La Mairie	08/11/2024	Maison	106 m²	280 070 €	2 642 €/m²
5136 Rue De La Mairie	08/11/2024	Maison	106 m²	280 070 €	2 642 €/m²
5136 Rue De La Mairie	08/11/2024	Maison	21 m²	280 070 €	13 337 €/m²
5136 Rue De La Mairie	08/11/2024	Maison	21 m²	280 070 €	13 337 €/m²
2 Rue Calade Du Temple	30/10/2024	Maison	72 m²	160 000 €	2 222 €/m²
5011 Rue Calade De L Ecole	05/09/2024	Maison	165 m²	452 330 €	2 741 €/m²
83 Che De L Olm	28/04/2023	Maison	144 m²	339 365 €	2 357 €/m²
201 Che Des Galabrunes	21/02/2023	Maison	119 m²	380 000 €	3 193 €/m²
201 Che Des Galabrunes	21/02/2023	Maison	119 m²	380 000 €	3 193 €/m²
110 Che De La Bergerie	19/12/2022	Maison	123 m²	333 800 €	2 714 €/m²
9 Rue Calade Du Terrailler	18/07/2022	Maison	155 m²	195 000 €	1 258 €/m²
1 Rue Du Four Banal	25/02/2022	Maison	35 m²	180 000 €	5 143 €/m²
111 Rue Du Chateau D Eau	21/02/2022	Maison	100 m²	176 000 €	1 760 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Esquiroux	4 ventes	3 620 €/m²	-	52 m²
Le Village	2 ventes	-	-	128 m²
Cantanel	1 vente	-	-	693 m²
Che Des Camps	1 vente	2 776 €/m²	-	-
Che Des Galabrunes	1 vente	2 459 €/m²	-	1 194 m²
Le Peyral	1 vente	-	-	209 m²