Que signifient les données DVF pour Saint-Clément ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Clément, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Clément compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Clément

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Clément, le prix moyen est de 3 122 €/m² et le prix médian de 2 789 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Clément n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Clément n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Clément ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Clément

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Clément couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Clément

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Clément au prix de 3 122 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Clément

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Clément entre 2024 et 2025 est de -13.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Clément

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Clément, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 122 €/m².

Prix immobilier Saint-Clément

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30244 347 habitants

↓ -13.90%

3 122 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 789 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Clément

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Clément
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.90%

3 122 €/m²

Prix médian/m²

2 789 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
56 Rue Saint Clement	25/03/2025	Maison	38 m²	106 000 €	2 789 €/m²
5042 Rue Saint Clement	18/02/2025	Maison	100 m²	206 450 €	2 064 €/m²
235 Rue Des Fontaines	31/01/2025	Maison	146 m²	658 800 €	4 512 €/m²
5048 Rue Bois De Paris	23/10/2024	Maison	66 m²	218 550 €	3 311 €/m²
5014 Imp Des Pres	22/07/2024	Maison	114 m²	281 000 €	2 465 €/m²
5041 Rue Saint Clement	27/06/2024	Maison	50 m²	196 000 €	3 920 €/m²
198 Rue Des Fontaines	03/05/2024	Maison	126 m²	434 400 €	3 448 €/m²
198 Rue Des Fontaines	03/05/2024	Maison	126 m²	434 400 €	3 448 €/m²
5501 Rue Saint Clement	28/02/2024	Maison	177 m²	883 740 €	4 993 €/m²
5501 Rue Saint Clement	28/02/2024	Maison	177 m²	883 740 €	4 993 €/m²
5044 Imp Du Chateau	19/10/2023	Maison	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
5137 Rue Des Fontaines	14/09/2023	Maison	115 m²	542 352 €	4 716 €/m²
5102 Le Village	10/07/2023	Maison	364 m²	385 000 €	1 058 €/m²
72 Rue Des Fontaines	13/02/2023	Maison	126 m²	382 000 €	3 032 €/m²
38 Che De La Draille	05/10/2022	Maison	115 m²	446 160 €	3 880 €/m²
38 Che De La Draille	05/10/2022	Maison	115 m²	446 160 €	3 880 €/m²
5010 Rue Saint Clement	02/09/2022	Appartement	192 m²	77 500 €	404 €/m²
44 Che De La Draille	11/03/2022	Maison	147 m²	480 900 €	3 271 €/m²
44 Che De La Draille	11/03/2022	Maison	147 m²	480 900 €	3 271 €/m²
5040 Rue Saint Clement	29/10/2021	Maison	80 m²	217 700 €	2 721 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Eau Chaude	4 ventes	-	-	758 m²
Rue Des Fontaines	4 ventes	4 512 €/m²	-	1 675 m²
Les Rouquettes	2 ventes	-	-	964 m²
Rue Saint Clement	2 ventes	2 426 €/m²	-	105 m²
Le Serre Du Fes	1 vente	-	-	1 310 m²
Les Clarettes	1 vente	-	-	5 805 m²