Que signifient les données DVF pour Saint-Christol-lez-Alès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Christol-lez-Alès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Christol-lez-Alès compte 26 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Christol-lez-Alès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Christol-lez-Alès, le prix moyen est de 2 163 €/m² et le prix médian de 2 162 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Christol-lez-Alès n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Christol-lez-Alès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Saint-Christol-lez-Alès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Christol-lez-Alès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Christol-lez-Alès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Christol-lez-Alès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Christol-lez-Alès au prix de 2 163 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Christol-lez-Alès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Christol-lez-Alès entre 2024 et 2025 est de +0.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Christol-lez-Alès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Christol-lez-Alès, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 2 288 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 1 903 €/m².

Prix immobilier Saint-Christol-lez-Alès

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30243 7 310 habitants 361 hab./km²

↑ +0.60%

2 163 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Christol-lez-Alès. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 162 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Christol-lez-Alès

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Christol-lez-Alès au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Christol-lez-Alès.

Répartition des ventes par type de bien

26 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

73,1%

26,9%

Maisons

19 ventes · 73,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 26,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Christol-lez-Alès. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

2 288 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 342 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +0.70%

1 903 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 747 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
149 Che Des Perdrix	22/05/2025	Maison	115 m²	299 670 €	2 606 €/m²
6293 Av General De Gaulle	28/04/2025	Maison	113 m²	220 000 €	1 947 €/m²
124 Rue De La Resistance	25/04/2025	Maison	114 m²	225 000 €	1 974 €/m²
290 Che Des Astries	25/04/2025	Appartement	44 m²	495 160 €	11 254 €/m²
290 Che Des Astries	25/04/2025	Appartement	91 m²	495 160 €	5 441 €/m²
290 Che Des Astries	25/04/2025	Appartement	91 m²	495 160 €	5 441 €/m²
290 Che Des Astries	25/04/2025	Appartement	44 m²	495 160 €	11 254 €/m²
70 Rue Des Magnans	24/04/2025	Maison	124 m²	289 000 €	2 331 €/m²
278 Rte De Lezan	17/04/2025	Maison	81 m²	237 000 €	2 926 €/m²
278 Rte De Lezan	17/04/2025	Maison	81 m²	237 000 €	2 926 €/m²
321 Rue Du Mas Blanc	07/04/2025	Appartement	70 m²	108 000 €	1 543 €/m²
6291 Imp Bel Air	02/04/2025	Maison	96 m²	253 300 €	2 639 €/m²
17 Av Jean Moulin	01/04/2025	Appartement	45 m²	87 000 €	1 933 €/m²
20 Imp Du Grand Parc	01/04/2025	Maison	85 m²	190 000 €	2 235 €/m²
113 Imp Des Fauvettes	28/03/2025	Maison	79 m²	177 750 €	2 250 €/m²
371 Rte Du Mas Rouge	28/03/2025	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
400 Che Du Carriol	28/03/2025	Maison	15 m²	15 000 €	1 000 €/m²
35 Che De La Poujade	28/03/2025	Appartement	70 m²	173 000 €	2 471 €/m²
883 Ach Ancien Chemin De Sommieres	25/03/2025	Maison	43 m²	200 000 €	4 651 €/m²
883 Ach Ancien Chemin De Sommieres	25/03/2025	Maison	125 m²	200 000 €	1 600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Christol-lez-Alès. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Boissieres	12 ventes	-	-	976 m²
Che Des Astries	10 ventes	-	8 347 €/m²	1 616 m²
Fevero Et La Draille	8 ventes	-	-	567 m²
Rpt Du 8 Mai 1945	7 ventes	-	6 899 €/m²	2 736 m²
Che De La Poujade	6 ventes	-	2 486 €/m²	-
Che Des Aubepines	6 ventes	2 428 €/m²	-	1 111 m²
Mas Rouge Est	4 ventes	-	-	3 580 m²
Rouret Ouest	4 ventes	-	-	506 m²
Rte De Lezan	4 ventes	2 925 €/m²	-	1 113 m²
Rte De Monteze	4 ventes	1 840 €/m²	-	770 m²
Valelargue	4 ventes	-	-	674 m²
Ach Ancien Chemin De Sommieres	3 ventes	3 126 €/m²	-	1 086 m²
Av Jean Moulin	3 ventes	-	1 782 €/m²	-
Boujac	3 ventes	-	-	238 m²
Che De La Croix	3 ventes	-	4 110 €/m²	1 106 m²
Che De La Ferme	3 ventes	-	1 692 €/m²	-
Che Des Perdrix	3 ventes	2 605 €/m²	-	1 294 m²
Che Du Rouret	3 ventes	2 655 €/m²	-	725 m²
Mas Rouge	3 ventes	-	-	4 712 m²
Pl Pierre Etienne	3 ventes	-	1 818 €/m²	-
Rue Des Magnans	3 ventes	2 330 €/m²	-	701 m²
Rue Du Satou	3 ventes	1 111 €/m²	-	148 m²
Basse Prairie Sud	2 ventes	-	-	5 851 m²
Che Du Carriol	2 ventes	1 000 €/m²	-	792 m²
Imp Du Grand Parc	2 ventes	2 235 €/m²	-	730 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Christol-lez-Alès

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Christol-lez-Alès. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km