Que signifient les données DVF pour Saint-Césaire-de-Gauzignan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Césaire-de-Gauzignan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Césaire-de-Gauzignan compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Césaire-de-Gauzignan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Césaire-de-Gauzignan, le prix moyen est de 2 435 €/m² et le prix médian de 2 312 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Césaire-de-Gauzignan n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Césaire-de-Gauzignan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Césaire-de-Gauzignan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Césaire-de-Gauzignan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Césaire-de-Gauzignan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Césaire-de-Gauzignan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Césaire-de-Gauzignan au prix de 2 435 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Césaire-de-Gauzignan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Césaire-de-Gauzignan entre 2024 et 2025 est de -32.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Césaire-de-Gauzignan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Césaire-de-Gauzignan, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 435 €/m².

Prix immobilier Saint-Césaire-de-Gauzignan

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30240 390 habitants

↓ -32.80%

2 435 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 312 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Césaire-de-Gauzignan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Césaire-de-Gauzignan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.80%

2 435 €/m²

Prix médian/m²

2 312 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Rue Basse	13/05/2025	Appartement	27 m²	65 000 €	2 407 €/m²
43 Rue Basse	13/05/2025	Maison	82 m²	65 000 €	793 €/m²
54 Pl Du Temple	18/04/2025	Maison	57 m²	125 000 €	2 193 €/m²
140 Rue Des Carignans	03/03/2025	Maison	105 m²	294 000 €	2 800 €/m²
35 Rue Grande Rue	10/02/2025	Maison	80 m²	185 000 €	2 312 €/m²
3 Rue Des Louis	29/08/2024	Maison	51 m²	60 000 €	1 176 €/m²
402 Rte Des Vins	20/08/2024	Maison	99 m²	200 000 €	2 020 €/m²
441 Che De Cubieres	28/06/2024	Maison	64 m²	188 500 €	2 945 €/m²
5083 Che Du Mas De Pierres	05/01/2024	Maison	68 m²	430 000 €	6 324 €/m²
5083 Che Du Mas De Pierres	05/01/2024	Maison	68 m²	430 000 €	6 324 €/m²
5083 Che Du Mas De Pierres	05/01/2024	Maison	68 m²	430 000 €	6 324 €/m²
192 Che Du Clos De Droude	12/10/2023	Maison	116 m²	473 150 €	4 079 €/m²
192 Che Du Clos De Droude	12/10/2023	Maison	116 m²	473 150 €	4 079 €/m²
61 Che Du Clos De Droude	23/08/2023	Maison	120 m²	155 496 €	1 296 €/m²
61 Che Du Clos De Droude	23/08/2023	Maison	120 m²	155 496 €	1 296 €/m²
2 Pl De La Croix	31/07/2023	Appartement	25 m²	285 000 €	11 400 €/m²
2 Pl De La Croix	31/07/2023	Appartement	25 m²	285 000 €	11 400 €/m²
2 Pl De La Croix	31/07/2023	Appartement	40 m²	285 000 €	7 125 €/m²
2 Pl De La Croix	31/07/2023	Appartement	49 m²	285 000 €	5 816 €/m²
114 Rte Du Lavandin	28/04/2023	Maison	70 m²	82 000 €	1 171 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mas De La Poujade	3 ventes	-	-	1 437 m²
Rue Basse	3 ventes	792 €/m²	2 407 €/m²	52 m²
Rue Des Carignans	3 ventes	2 800 €/m²	-	704 m²
Cubieres	2 ventes	-	-	2 550 m²
Gaillard	1 vente	-	-	2 623 m²
Pl Du Temple	1 vente	2 192 €/m²	-	180 m²
Rue Grande Rue	1 vente	2 312 €/m²	-	105 m²