Que signifient les données DVF pour Saint-Bauzély ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Bauzély, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Bauzély compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Bauzély

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Bauzély, le prix moyen est de 2 600 €/m² et le prix médian de 2 597 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Bauzély n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Bauzély n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Bauzély ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Bauzély

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Bauzély couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Bauzély

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Bauzély au prix de 2 600 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Bauzély

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Bauzély entre 2024 et 2025 est de -22.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Bauzély

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Bauzély, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 600 €/m².

Prix immobilier Saint-Bauzély

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30233 681 habitants

↓ -22.00%

2 600 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 597 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Bauzély

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Bauzély
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +19.00%

2 600 €/m²

Prix médian/m²

2 597 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5181 Che Des Bennes	05/06/2025	Maison	88 m²	281 000 €	3 193 €/m²
9000 Gourgon Et Mas Roux	25/03/2025	Local commercial	188 m²	250 000 €	1 330 €/m²
5220 Che Du Valadas	25/02/2025	Maison	92 m²	222 725 €	2 421 €/m²
3 Rue Du Stade	06/02/2025	Maison	72 m²	115 000 €	1 597 €/m²
5079 Rte De Fons	20/01/2025	Maison	77 m²	200 000 €	2 597 €/m²
5208 Rue Du Porche	27/12/2024	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
50 Rue Du Temple	24/10/2024	Appartement	35 m²	197 000 €	5 629 €/m²
5187 Che De Nimes	29/04/2024	Maison	89 m²	215 840 €	2 425 €/m²
5187 Che De Nimes	29/04/2024	Maison	89 m²	215 840 €	2 425 €/m²
5199 Rue Des Ecoles	16/10/2023	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
120 Che De La Rouviere	27/09/2023	Maison	135 m²	324 800 €	2 406 €/m²
5111 Rue Des Muriers	08/09/2023	Maison	76 m²	276 020 €	3 632 €/m²
5092 Rue Du Stade	12/07/2023	Maison	76 m²	285 550 €	3 757 €/m²
5092 Rue Du Stade	12/07/2023	Maison	76 m²	285 550 €	3 757 €/m²
1 Rue Des Chasselas	21/03/2023	Maison	112 m²	296 550 €	2 648 €/m²
5 Rte De Montignargues	24/02/2023	Maison	76 m²	173 400 €	2 282 €/m²
5116 Av De La Liberte	13/01/2023	Maison	190 m²	261 000 €	1 374 €/m²
5023 Rue Du Four	13/12/2022	Maison	116 m²	87 500 €	754 €/m²
5023 Rue Du Four	08/12/2022	Maison	116 m²	127 000 €	1 095 €/m²
5018 Rue Des Ecoles	07/10/2022	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gourgon Et Mas Roux	7 ventes	-	-	1 288 m²
Che Des Bennes	2 ventes	3 193 €/m²	-	900 m²
Les Clapas Et Lagau	2 ventes	-	-	14 652 m²
Che Du Valadas	1 vente	2 420 €/m²	-	751 m²
Las Bennes	1 vente	-	-	1 547 m²
Les Perieres Et La Coste	1 vente	-	-	124 m²
Rte De Fons	1 vente	2 597 €/m²	-	825 m²
Rue Du Stade	1 vente	1 597 €/m²	-	244 m²