Que signifient les données DVF pour Saint-Ambroix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Ambroix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Ambroix compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Ambroix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Ambroix, le prix moyen est de 1 471 €/m² et le prix médian de 1 650 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Ambroix n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Ambroix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Ambroix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Ambroix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Ambroix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Ambroix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Ambroix au prix de 1 471 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Ambroix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Ambroix entre 2024 et 2025 est de -22.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Ambroix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Ambroix, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 849 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 739 €/m².

Prix immobilier Saint-Ambroix

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30227 3 353 habitants

↓ -22.60%

1 471 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 650 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Ambroix

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Ambroix
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (12 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.80%

1 849 €/m²

Prix médian/m²

1 892 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -34.30%

739 €/m²

Prix médian/m²

778 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Bd Du Portalet	13/06/2025	Appartement	99 m²	77 000 €	778 €/m²
504 Che Des Maraichers	04/06/2025	Maison	120 m²	227 000 €	1 892 €/m²
504 Che Des Maraichers	04/06/2025	Maison	120 m²	227 000 €	1 892 €/m²
13 Rue De L Eglise	20/05/2025	Appartement	35 m²	77 000 €	2 200 €/m²
13 Rue De L Eglise	20/05/2025	Appartement	44 m²	77 000 €	1 750 €/m²
13 Rue De L Eglise	20/05/2025	Appartement	44 m²	77 000 €	1 750 €/m²
13 Rue De L Eglise	20/05/2025	Appartement	40 m²	77 000 €	1 925 €/m²
1 Rue Haute	20/05/2025	Appartement	61 m²	30 000 €	492 €/m²
2 Rue Neuve	29/04/2025	Appartement	76 m²	72 000 €	947 €/m²
62 Che Des Oliviers	16/04/2025	Maison	137 m²	262 300 €	1 915 €/m²
11 Che Des Magnolias	10/04/2025	Maison	85 m²	180 000 €	2 118 €/m²
9 Rue De La Bienfaisance	01/04/2025	Appartement	50 m²	135 000 €	2 700 €/m²
9 Rue De La Bienfaisance	01/04/2025	Appartement	60 m²	135 000 €	2 250 €/m²
9 Rue De La Bienfaisance	01/04/2025	Appartement	60 m²	135 000 €	2 250 €/m²
5 Gr Grande Rue	28/03/2025	Maison	35 m²	20 000 €	571 €/m²
113 Che De La Filature	28/03/2025	Maison	32 m²	415 000 €	12 969 €/m²
113 Che De La Filature	28/03/2025	Maison	80 m²	415 000 €	5 188 €/m²
113 Che De La Filature	28/03/2025	Maison	114 m²	415 000 €	3 640 €/m²
21 Rue De Fabiargues	21/03/2025	Appartement	29 m²	40 000 €	1 379 €/m²
21 Rue De Fabiargues	21/03/2025	Appartement	51 m²	40 000 €	784 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte D'Ales	2 ventes	1 757 €/m²	-	636 m²
Rte D'Uzes Prolongee	2 ventes	1 726 €/m²	-	1 856 m²
Rue De La Boucherie	2 ventes	277 €/m²	-	40 m²
Rue Neuve	2 ventes	-	947 €/m²	-
Burle	1 vente	-	-	1 203 m²
Che De Burle	1 vente	2 197 €/m²	-	456 m²
Che De La Roussette	1 vente	3 072 €/m²	-	762 m²
Che Des Magnolias	1 vente	2 117 €/m²	-	563 m²
Che Des Oliviers	1 vente	1 914 €/m²	-	932 m²
La Ville	1 vente	-	-	174 m²