Que signifient les données DVF pour Rousson ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rousson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rousson compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rousson

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rousson, le prix moyen est de 2 185 €/m² et le prix médian de 2 237 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rousson n'apparaissent pas ?

Une rue de Rousson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Rousson ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rousson

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rousson couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rousson

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rousson au prix de 2 185 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rousson

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rousson entre 2024 et 2025 est de -10.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rousson

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rousson, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 2 222 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 865 €/m².

Prix immobilier Rousson

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30223 4 456 habitants 134 hab./km²

↓ -10.10%

2 185 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rousson. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 237 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rousson

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rousson au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rousson.

Répartition des ventes par type de bien

23 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,7%

Maisons

22 ventes · 95,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 4,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rousson. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.30%

2 222 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 237 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -19.80%

865 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

865 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
38 Che Des Jonquieres	24/06/2025	Maison	125 m²	257 968 €	2 064 €/m²
4 Rue Des Bles	23/06/2025	Maison	69 m²	159 000 €	2 304 €/m²
4 Che De Coundro	20/06/2025	Maison	105 m²	265 980 €	2 533 €/m²
11 Rte De Saint Ambroix	29/04/2025	Maison	100 m²	229 900 €	2 299 €/m²
27 Che De Rousson	28/04/2025	Maison	127 m²	130 000 €	1 024 €/m²
17 Mas De Ricaud	23/04/2025	Maison	87 m²	200 000 €	2 299 €/m²
11 Che Des Reillettes	22/04/2025	Maison	111 m²	251 600 €	2 267 €/m²
95 Rte D'Ales	18/04/2025	Maison	82 m²	157 000 €	1 915 €/m²
95 Rte D'Ales	18/04/2025	Maison	82 m²	157 000 €	1 915 €/m²
7 Che De Coundro	17/04/2025	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
94 Che Du Castellas	10/04/2025	Maison	79 m²	164 950 €	2 088 €/m²
4 Lot Les Chenes	08/04/2025	Maison	89 m²	223 500 €	2 511 €/m²
5216 Rte De Saint Ambroix	27/03/2025	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
5216 Rte De Saint Ambroix	27/03/2025	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
5216 Rte De Saint Ambroix	27/03/2025	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
21 Rue De La Mairie	25/03/2025	Maison	135 m²	280 000 €	2 074 €/m²
15 Che De La Farigouliere	05/03/2025	Maison	90 m²	291 786 €	3 242 €/m²
21 Rte Du Pont De Barjac	27/02/2025	Maison	87 m²	220 000 €	2 529 €/m²
21 Lot Le Seuil D Ales	27/02/2025	Maison	123 m²	213 500 €	1 736 €/m²
217 Mte Du Lauze	25/02/2025	Appartement	37 m²	32 000 €	865 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rousson. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Saint Ambroix	8 ventes	1 621 €/m²	-	2 412 m²
Imp De Reclavet	6 ventes	2 662 €/m²	-	658 m²
Rue De La Mairie	6 ventes	2 025 €/m²	-	787 m²
Che Du Pont Noye	5 ventes	1 400 €/m²	-	5 816 m²
Cameyras	4 ventes	-	-	64 m²
Che De Coundro	4 ventes	1 735 €/m²	-	902 m²
Che Du Serre	4 ventes	2 928 €/m²	-	561 m²
Che De Rousson	3 ventes	1 023 €/m²	-	1 241 m²
Che Des Reillettes	3 ventes	2 266 €/m²	-	1 160 m²
Che Des Vignasses	3 ventes	4 092 €/m²	-	1 868 m²
Che De La Farigouliere	2 ventes	3 242 €/m²	-	1 010 m²
Che Des Jonquieres	2 ventes	2 063 €/m²	-	938 m²
Les Jonquieres	2 ventes	-	-	388 m²
Lot Les Chenes	2 ventes	2 511 €/m²	-	520 m²
Rte D'Ales	2 ventes	1 914 €/m²	-	744 m²
Rte Du Pont De Barjac	2 ventes	2 528 €/m²	-	411 m²
Rue Des Bles	2 ventes	2 304 €/m²	-	868 m²
Che Du Castellas	1 vente	2 087 €/m²	-	719 m²
Che Du Mas Fabre	1 vente	-	-	107 m²
Che Du Mas Ricaud	1 vente	-	-	217 m²
Hameau Du Saut Du Loup	1 vente	-	-	234 m²
L Apparan	1 vente	-	-	8 994 m²
Le Tribe	1 vente	-	-	1 680 m²
Les Chemins De Rousson	1 vente	-	-	762 m²
Lot Chanteclair	1 vente	2 146 €/m²	-	515 m²

Prix de l'immobilier autour de Rousson

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rousson. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km