Que signifient les données DVF pour Rodilhan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rodilhan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rodilhan compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rodilhan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rodilhan, le prix moyen est de 2 235 €/m² et le prix médian de 2 384 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rodilhan n'apparaissent pas ?

Une rue de Rodilhan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Rodilhan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rodilhan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rodilhan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rodilhan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rodilhan au prix de 2 235 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rodilhan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rodilhan entre 2024 et 2025 est de -14.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rodilhan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rodilhan, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 113 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 600 €/m².

Prix immobilier Rodilhan

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30356 2 799 habitants 594 hab./km²

↓ -14.60%

2 235 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rodilhan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 384 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rodilhan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rodilhan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rodilhan.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,2%

18,8%

Maisons

13 ventes · 81,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 18,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rodilhan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.30%

2 113 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 068 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +66.50%

2 600 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 601 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Jean Moulin	24/06/2025	Maison	86 m²	31 500 €	366 €/m²
5 Av Yves Cazeaux	26/05/2025	Appartement	20 m²	54 000 €	2 700 €/m²
2 Imp Di Capellus	30/04/2025	Maison	98 m²	403 800 €	4 120 €/m²
30 Av Vincent Auriol	30/04/2025	Maison	102 m²	326 410 €	3 200 €/m²
4 Rue Des Amandiers	18/04/2025	Maison	90 m²	289 277 €	3 214 €/m²
9 Av Vincent Auriol	10/04/2025	Maison	208 m²	655 000 €	3 149 €/m²
11 Av Vincent Auriol	10/04/2025	Appartement	27 m²	655 000 €	24 259 €/m²
11 Av Vincent Auriol	10/04/2025	Appartement	33 m²	655 000 €	19 848 €/m²
11 Av Vincent Auriol	10/04/2025	Appartement	27 m²	655 000 €	24 259 €/m²
6 Rue Du Languedoc	10/04/2025	Maison	75 m²	210 000 €	2 800 €/m²
5373 Le Grand Gres	04/04/2025	Maison	68 m²	180 000 €	2 647 €/m²
5373 Le Grand Gres	04/04/2025	Maison	68 m²	180 000 €	2 647 €/m²
5 Av Yves Cazeaux	31/03/2025	Appartement	34 m²	85 000 €	2 500 €/m²
1 Pl Du 11 Novembre	28/03/2025	Maison	81 m²	126 000 €	1 556 €/m²
6 Imp Des Acacias I	06/03/2025	Maison	102 m²	105 000 €	1 029 €/m²
6 Imp Des Acacias I	06/03/2025	Maison	102 m²	105 000 €	1 029 €/m²
1 Imp Du Bearn	27/02/2025	Maison	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²
5 Rue De Provence	21/02/2025	Maison	86 m²	172 200 €	2 002 €/m²
4 Rue Jose Lopez	28/01/2025	Maison	73 m²	212 300 €	2 908 €/m²
5 Av Yves Cazeaux	21/01/2025	Appartement	35 m²	91 050 €	2 601 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rodilhan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grand Gres	9 ventes	3 858 €/m²	-	2 797 m²
Av Vincent Auriol	8 ventes	3 174 €/m²	22 789 €/m²	681 m²
Av Yves Cazeaux	6 ventes	-	2 600 €/m²	-
Village De Rodilhan	5 ventes	-	-	122 m²
Rue Jean Moulin	3 ventes	366 €/m²	-	468 m²
Imp Des Acacias I	2 ventes	1 029 €/m²	-	445 m²
Imp Di Capellus	2 ventes	4 120 €/m²	-	595 m²
Imp Du Bearn	2 ventes	2 133 €/m²	-	590 m²
Rue Des Amandiers	2 ventes	3 214 €/m²	-	502 m²
Le Grezet	1 vente	-	-	894 m²
Pl Du 11 Novembre	1 vente	1 555 €/m²	-	111 m²
Rue De Provence	1 vente	2 002 €/m²	-	279 m²
Rue Du Languedoc	1 vente	2 800 €/m²	-	624 m²
Rue Jean Bouin	1 vente	2 957 €/m²	-	-
Rue Jose Lopez	1 vente	2 908 €/m²	-	66 m²

Prix de l'immobilier autour de Rodilhan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rodilhan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km