Que signifient les données DVF pour Rochegude ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rochegude, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rochegude compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Rochegude

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rochegude, le prix moyen est de 2 737 €/m² et le prix médian de 2 806 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rochegude n'apparaissent pas ?

Une rue de Rochegude n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Rochegude ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rochegude

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rochegude couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rochegude

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rochegude au prix de 2 737 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rochegude

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rochegude entre 2023 et 2024 est de +5.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rochegude

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rochegude, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 737 €/m².

Prix immobilier Rochegude

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30218 246 habitants

↑ +5.40%

2 737 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 806 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Rochegude

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rochegude
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.40%

2 737 €/m²

Prix médian/m²

2 806 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
540 Che De Grejan	27/03/2025	Local commercial	13 m²	744 300 €	57 254 €/m²
540 Che De Grejan	27/03/2025	Local commercial	13 m²	744 300 €	57 254 €/m²
540 Che De Grejan	27/03/2025	Maison	235 m²	744 300 €	3 167 €/m²
540 Che De Grejan	27/03/2025	Maison	235 m²	744 300 €	3 167 €/m²
135 Che De Grejan	19/12/2024	Maison	215 m²	706 044 €	3 284 €/m²
95 Che Du Redillon	29/08/2024	Maison	40 m²	107 000 €	2 675 €/m²
18 Calade Medievale	30/07/2024	Maison	72 m²	251 650 €	3 495 €/m²
18 Calade Medievale	30/07/2024	Maison	43 m²	251 650 €	5 852 €/m²
9 Che Des Bois	31/05/2024	Maison	85 m²	135 000 €	1 588 €/m²
327 Che De Grejan	09/02/2024	Maison	119 m²	333 925 €	2 806 €/m²
327 Che De Grejan	09/02/2024	Maison	119 m²	333 925 €	2 806 €/m²
290 Che De Brussiere	19/01/2024	Maison	87 m²	290 000 €	3 333 €/m²
3 Chem Neuf	24/10/2023	Maison	67 m²	50 000 €	746 €/m²
3 Rte De L'Uzege	11/10/2023	Maison	74 m²	152 080 €	2 055 €/m²
325 Che De Grejan	02/10/2023	Maison	210 m²	420 000 €	2 000 €/m²
325 Che De Grejan	02/10/2023	Maison	210 m²	420 000 €	2 000 €/m²
12 Calade Medievale	29/08/2023	Maison	108 m²	340 000 €	3 148 €/m²
3 Rue Des Combes	25/08/2023	Maison	150 m²	410 000 €	2 733 €/m²
700 Che De Grejan	13/07/2023	Maison	119 m²	395 000 €	3 319 €/m²
700 Che De Grejan	13/07/2023	Maison	119 m²	395 000 €	3 319 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Grejan	11 ventes	3 167 €/m²	-	1 461 m²
Grejan	6 ventes	-	-	1 098 m²
Le Coucou	4 ventes	-	-	6 330 m²
Les Moulens	4 ventes	-	-	5 976 m²
Camparas	2 ventes	-	-	9 554 m²
Gramayze	1 vente	-	-	9 220 m²
La Condamine	1 vente	-	-	15 215 m²
La Plaine	1 vente	-	-	3 571 m²