Que signifient les données DVF pour Rochefort-du-Gard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rochefort-du-Gard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rochefort-du-Gard compte 36 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rochefort-du-Gard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rochefort-du-Gard, le prix moyen est de 3 232 €/m² et le prix médian de 3 242 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rochefort-du-Gard n'apparaissent pas ?

Une rue de Rochefort-du-Gard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Rochefort-du-Gard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rochefort-du-Gard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rochefort-du-Gard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rochefort-du-Gard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rochefort-du-Gard au prix de 3 232 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rochefort-du-Gard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rochefort-du-Gard entre 2024 et 2025 est de -0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rochefort-du-Gard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rochefort-du-Gard, il y a 34 ventes de maisons au prix moyen de 3 360 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 645 €/m².

Prix immobilier Rochefort-du-Gard

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30217 8 117 habitants 237 hab./km²

↓ -0.80%

3 232 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rochefort-du-Gard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 242 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rochefort-du-Gard

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rochefort-du-Gard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rochefort-du-Gard.

Répartition des ventes par type de bien

36 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,4%

Maisons

34 ventes · 94,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 5,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (34 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rochefort-du-Gard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.00%

3 360 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 398 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -28.90%

2 645 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 645 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1903 Che Du Plan	23/06/2025	Maison	66 m²	284 400 €	4 309 €/m²
123 Imp Des Bougainvilles	12/06/2025	Maison	90 m²	407 400 €	4 527 €/m²
71 Che De La Plaine	11/06/2025	Maison	104 m²	346 000 €	3 327 €/m²
2 Rue De L Eglise	05/06/2025	Appartement	63 m²	150 000 €	2 381 €/m²
75 Imp Lazata	27/05/2025	Appartement	55 m²	160 000 €	2 909 €/m²
6682 Av Griffe Vent	27/05/2025	Maison	89 m²	321 000 €	3 607 €/m²
472 Rue Du Grand Pont	30/04/2025	Maison	93 m²	318 000 €	3 419 €/m²
295 All Des Chenes	30/04/2025	Maison	158 m²	398 750 €	2 524 €/m²
121 Imp Du Relais De La Poste	29/04/2025	Maison	70 m²	242 200 €	3 460 €/m²
102 Che Des Jardins	24/04/2025	Maison	91 m²	306 100 €	3 364 €/m²
102 Che Des Jardins	24/04/2025	Maison	91 m²	306 100 €	3 364 €/m²
2 Rue Du Puits	24/04/2025	Maison	80 m²	240 000 €	3 000 €/m²
16 All Des Ecureuils	23/04/2025	Maison	98 m²	406 970 €	4 153 €/m²
19 Mte Du Vieux Moulin	04/04/2025	Maison	134 m²	300 000 €	2 239 €/m²
26 Sous Le Puech Est	02/04/2025	Maison	104 m²	379 050 €	3 645 €/m²
110 Imp Des Perdrix	25/03/2025	Maison	107 m²	329 000 €	3 075 €/m²
41 Imp Des Tourterelles	21/03/2025	Maison	117 m²	395 000 €	3 376 €/m²
121 Imp Du Relais De La Poste	19/03/2025	Maison	81 m²	267 000 €	3 296 €/m²
1351 Che Du Plan	17/03/2025	Maison	90 m²	295 000 €	3 278 €/m²
92 Imp De L'Eclair	12/03/2025	Maison	70 m²	184 000 €	2 629 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rochefort-du-Gard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Du Relais De La Poste	10 ventes	3 239 €/m²	-	-
Rte D Avignon	8 ventes	1 212 €/m²	1 333 €/m²	166 m²
Vayere	6 ventes	-	-	135 m²
Vente Farine	5 ventes	-	-	118 m²
Che De La Fontaine	4 ventes	3 703 €/m²	-	1 148 m²
All Des Vendanges	3 ventes	3 337 €/m²	-	483 m²
Che Du Plan	3 ventes	3 793 €/m²	-	556 m²
Imp Lazata	3 ventes	-	2 909 €/m²	-
Sous Le Barri	3 ventes	-	-	1 444 m²
Sous Le Puech Est	3 ventes	3 644 €/m²	-	492 m²
All Des Ecureuils	2 ventes	4 152 €/m²	-	533 m²
Av Frederic Mistral	2 ventes	2 200 €/m²	-	112 m²
Belly Est	2 ventes	-	-	3 208 m²
Bois De La Garigue	2 ventes	-	-	379 m²
Che De Cesar	2 ventes	-	-	982 m²
Che De La Garrigue	2 ventes	3 818 €/m²	-	1 128 m²
Che De La Plaine	2 ventes	3 326 €/m²	-	769 m²
Che Des Jardins	2 ventes	3 363 €/m²	-	654 m²
D Agan	2 ventes	-	-	130 m²
Fabria	2 ventes	-	-	8 m²
Imp De L'Eclair	2 ventes	2 700 €/m²	-	290 m²
Imp Des Bougainvilles	2 ventes	4 526 €/m²	-	1 208 m²
Imp Des Perdrix	2 ventes	3 074 €/m²	-	1 100 m²
Le Village	2 ventes	-	-	22 m²
Les Amariniers	2 ventes	-	-	4 102 m²

Prix de l'immobilier autour de Rochefort-du-Gard

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rochefort-du-Gard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km