Que signifient les données DVF pour Redessan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Redessan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Redessan compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Redessan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Redessan, le prix moyen est de 2 480 €/m² et le prix médian de 2 253 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Redessan n'apparaissent pas ?

Une rue de Redessan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Redessan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Redessan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Redessan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Redessan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Redessan au prix de 2 480 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Redessan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Redessan entre 2024 et 2025 est de -7.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Redessan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Redessan, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 441 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 241 €/m².

Prix immobilier Redessan

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30211 4 211 habitants 268 hab./km²

↓ -7.40%

2 480 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Redessan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 253 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Redessan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Redessan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Redessan.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,7%

Maisons

11 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 8,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Redessan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.50%

2 441 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 253 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +3.60%

2 241 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 241 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Fresque	30/06/2025	Maison	77 m²	152 000 €	1 974 €/m²
2 Rue Fresque	30/06/2025	Local commercial	53 m²	152 000 €	2 868 €/m²
326 Rte De Beaucaire	28/05/2025	Maison	86 m²	299 000 €	3 477 €/m²
8 Rue Simone De Beauvoir	21/05/2025	Maison	95 m²	315 220 €	3 318 €/m²
13 Lot Les Fenaisons	30/04/2025	Maison	133 m²	370 000 €	2 782 €/m²
13 Av De Provence	28/04/2025	Maison	58 m²	100 000 €	1 724 €/m²
13 Route De Saint Gervasy	28/03/2025	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
5797 Mas De Volette	26/03/2025	Local commercial	869 m²	480 000 €	552 €/m²
5796 Mas De Volette	26/03/2025	Local commercial	1 026 m²	480 000 €	468 €/m²
17 Rue De Mandrin	20/03/2025	Maison	64 m²	120 000 €	1 875 €/m²
43 Rue De La Poste	13/03/2025	Maison	114 m²	419 700 €	3 682 €/m²
5630 Av De Provence	03/03/2025	Maison	94 m²	300 000 €	3 191 €/m²
1 Rue De La Poste	20/02/2025	Local commercial	36 m²	86 500 €	2 403 €/m²
1 Rue De La Poste	20/02/2025	Local commercial	12 m²	86 500 €	7 208 €/m²
20 Lot Le Moulinier	11/02/2025	Maison	118 m²	322 750 €	2 735 €/m²
1 Che Du Mas De L Avocat	07/02/2025	Maison	92 m²	165 €	2 €/m²
1 Che Du Mas De L Avocat	07/02/2025	Maison	92 m²	165 €	2 €/m²
1 Che Du Mas De L Avocat	07/02/2025	Maison	103 m²	165 €	2 €/m²
1 Che Du Mas De L Avocat	07/02/2025	Maison	103 m²	165 €	2 €/m²
1 Che Du Mas De L Avocat	07/02/2025	Maison	103 m²	165 €	2 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Redessan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Mas De L Avocat	36 ventes	1 €/m²	-	5 152 m²
Mas De Volette	7 ventes	-	-	1 600 m²
Le Village	6 ventes	-	-	60 m²
Les Caparattes	4 ventes	-	-	17 837 m²
Quartier De La Poste	4 ventes	-	-	226 m²
Rue De La Poste	4 ventes	3 681 €/m²	-	1 095 m²
Route De Saint Gervasy	3 ventes	1 300 €/m²	-	667 m²
Tavernolle	3 ventes	-	-	187 m²
Av De Provence	2 ventes	2 458 €/m²	-	240 m²
Le Bondavin	2 ventes	-	-	1 979 m²
Rue De La Treille	2 ventes	-	2 241 €/m²	59 m²
Rue Des Arenes	2 ventes	1 642 €/m²	-	775 m²
Rue Fresque	2 ventes	1 974 €/m²	-	84 m²
Rue Simone De Beauvoir	2 ventes	3 318 €/m²	-	704 m²
Lot Le Moulinier	1 vente	2 735 €/m²	-	903 m²
Lot Les Fenaisons	1 vente	2 781 €/m²	-	429 m²
Rte De Beaucaire	1 vente	3 476 €/m²	-	449 m²
Rte De Nimes	1 vente	1 851 €/m²	-	80 m²
Rue De Mandrin	1 vente	1 875 €/m²	-	139 m²

Prix de l'immobilier autour de Redessan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Redessan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km