Que signifient les données DVF pour Pont-Saint-Esprit ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pont-Saint-Esprit, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pont-Saint-Esprit compte 63 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pont-Saint-Esprit

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pont-Saint-Esprit, le prix moyen est de 1 838 €/m² et le prix médian de 1 832 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pont-Saint-Esprit n'apparaissent pas ?

Une rue de Pont-Saint-Esprit n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Pont-Saint-Esprit ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pont-Saint-Esprit

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pont-Saint-Esprit couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pont-Saint-Esprit

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pont-Saint-Esprit au prix de 1 838 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pont-Saint-Esprit

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pont-Saint-Esprit entre 2024 et 2025 est de +5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pont-Saint-Esprit

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pont-Saint-Esprit, il y a 36 ventes de maisons au prix moyen de 2 105 €/m². 27 ventes d'appartements au prix moyen de 1 480 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 904 €/m².

Prix immobilier Pont-Saint-Esprit

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30202 10 759 habitants

↑ +5.30%

1 838 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 832 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pont-Saint-Esprit

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pont-Saint-Esprit
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (36 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.50%

2 105 €/m²

Prix médian/m²

2 088 €/m²

Appartements (27 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.80%

1 480 €/m²

Prix médian/m²

1 467 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +90.70%

904 €/m²

Prix médian/m²

904 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
233 Rue Des Chartreux	30/06/2025	Maison	75 m²	194 300 €	2 591 €/m²
4 Rue De L Elysee	30/06/2025	Appartement	47 m²	85 000 €	1 809 €/m²
9001 Imp De La Camargue	19/06/2025	Appartement	48 m²	78 000 €	1 625 €/m²
9011 Pas Des Mines Aux Grottes	05/06/2025	Maison	148 m²	220 000 €	1 486 €/m²
9011 Pas Des Mines Aux Grottes	05/06/2025	Maison	148 m²	220 000 €	1 486 €/m²
7 Bd Allegre Chemin	02/06/2025	Maison	87 m²	57 200 €	657 €/m²
4 Che Des Mines	28/05/2025	Maison	79 m²	222 000 €	2 810 €/m²
13 Imp Des Violettes	28/05/2025	Maison	133 m²	295 000 €	2 218 €/m²
3 Rue De Rivoli	28/05/2025	Maison	84 m²	210 000 €	2 500 €/m²
23 Rue Des Trois Journees	21/05/2025	Appartement	40 m²	80 072 €	2 002 €/m²
2 Che Des Eglantines	19/05/2025	Appartement	48 m²	89 000 €	1 854 €/m²
96 Av General De Gaulle	16/05/2025	Local commercial	175 m²	114 000 €	651 €/m²
6 Pl Des Rossignols	14/05/2025	Maison	105 m²	201 500 €	1 919 €/m²
9012 Vla Clara	13/05/2025	Appartement	66 m²	57 000 €	864 €/m²
2 Rue Pierre Taillant	30/04/2025	Appartement	55 m²	250 000 €	4 545 €/m²
2 Rue Pierre Taillant	30/04/2025	Local commercial	55 m²	250 000 €	4 545 €/m²
2 Rue Pierre Taillant	30/04/2025	Appartement	55 m²	250 000 €	4 545 €/m²
2 Rue Pierre Taillant	30/04/2025	Local commercial	75 m²	250 000 €	3 333 €/m²
2 Rue Pierre Taillant	30/04/2025	Appartement	70 m²	250 000 €	3 571 €/m²
2 Rue Pierre Taillant	30/04/2025	Appartement	85 m²	250 000 €	2 941 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Quatre Coins	1 vente	-	-	-
Rue Des Rosiers	1 vente	2 134 €/m²	-	322 m²
Rue Du Clos Des Mesanges	1 vente	1 853 €/m²	-	397 m²
Rue D'Uzes	1 vente	2 053 €/m²	-	358 m²
Rue Montplaisir	1 vente	2 576 €/m²	-	790 m²
St Joseph Sud	1 vente	-	-	478 m²